Wien hat viele Aussichten. Diese reicht bis zur Gloriette.

Eine Maisonette. Zwei Ebenen. Eine Dachterrasse. Und ein Blick, der Wien von seiner schönsten Seite zeigt.

Mitten im 15. Wiener Gemeindebezirk, in der Märzstraße, befindet sich diese besondere Maisonettewohnung mit rund 77,42 m² Wohnfläche und einer 22,53 m² großen Dachterrasse. Eine Wohnung für Menschen, die das Stadtleben schätzen, Architektur lieben und gerne ein wenig über den Dingen stehen.

Schon beim Betreten zeigt sich ihr besonderer Charakter. Zwei Wohnebenen schaffen eine wunderbare Trennung zwischen offenem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Warme Holzböden, großzügige Dachflächenfenster und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen der Wohnung eine angenehme Leichtigkeit.

Besonders schön ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick über die Dächer der Stadt frei. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gelesen, gelacht. Ein Raum, der zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird.

Und dann ist da diese Terrasse.

Rund 23 m² unter freiem Himmel. Platz für einen großen Tisch, gemütliche Sitzmöbel, Pflanzen und lange Abende mit Freunden. Der Blick wandert über die Dächer Wiens, ins Grüne und bis zur berühmten Gloriette von Schönbrunn.

Eine Aussicht, die man nicht jeden Tag findet. Und an die man sich vermutlich sehr gerne gewöhnt.

Auch im Inneren überzeugt die Maisonette mit angenehmem Wohnkomfort. Ein Badezimmer mit Badewanne, zwei WCs, praktische Abstellmöglichkeiten und ein Personenaufzug ergänzen das Wohnangebot.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Besonders erfreulich: Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Wien vor der Haustür. Schönbrunn am Horizont.

Die Märzstraße verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. Die U3-Station Johnstraße ist nur wenige Schritte entfernt. Geschäfte, Cafés, Bäckereien und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt steht offen, das eigene Zuhause liegt darüber.

Diese Maisonette ist wie geschaffen für ein Paar oder einen Menschen, der Wert auf Individualität, Großzügigkeit und einen besonderen Platz in Wien legt.

Rund 77 m² zum Wohnen. Rund 23 m² zum Genießen. Und die Gloriette immer wieder im Blick.

Manchmal ist es tatsächlich die Aussicht, die den Unterschied macht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap