Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse am Bodensee in Lochau

Die nach Südwesten ausgerichtete sehr schöne, helle 3-Zimmer Wohnung liegt direkt am Bodensee in Lochau. Der wenige Meter entfernte Bodensee mit Bootshafen, Strandbad und Uferweg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Sportler und Familien.

Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken und Gastronomie sowie das Ortzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe der Bahnhof Lochau-Hörbranz sowie Bushaltestellen.

Die gehobene Ausstattung, die moderne Architektur des Architekturbüros Baumschlager Eberle und die besondere Lage bieten höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.

Umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmebereitstellung mittels Wärmepumpe mit Erdsonde, Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Solarunterstützung.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine wunderschöne Terrasse mit einem Zugang über eine große Schiebetüre. Alle Fenster haben elektrische Jalousien und die Fenster zur Terrasse eine elektrisch bediente Senkrechtmarkise.

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt:

sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche mit Kochinsel
geräumiges Schlafzimmer
Kinder-/ Arbeitszimmer
großes Badezimmer mit Badwanne und Dusche
Gäste-WC
Abstellraum
große Terrasse

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein großes Kellerabteil.

Wohnnutzfläche: 77,3 m²

Terrassenfläche: 10,9 m²

Mietzins Wohnung: € 1.200,--

TG Platz: € 96,--

Betriebskosten aktuell: € 302,44

Gesamtbelastung: € 1.598,44

Mietbeginn: ab 01.02.2027 verfügbar

Einmalkosten:

Kaution: € 4.800,-- in bar oder in Form einer Bankgarantie

Vertragserstellung: € 480,-- inkl. MwSt.

Bei Interesse freue ich mich über eine schriftliche Kontaktaufnahme.