Gepflegte 2-Zimmer-Balkonwohnung in zentraler, ruhiger Lage in Seekirchen – provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und einer ca. 8 m² großen Terrasse im Zentrum von Seekirchen am Wallersee.

Die Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stock eines Wohnhauses mit nur 11 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2011 errichtet und liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Die Wohnung

Die Räume sind gut aufgeteilt und alle vom Vorraum aus separat begehbar. Der rund 26 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und bei Bedarf auch für einen kleinen Arbeitsplatz.

Die maßgefertigte Tischlerküche ist im Kaufpreis enthalten. Direkt gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte.

Die südostseitig ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung und Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 48,25 m²
• Terrasse: ca. 8,10 m², südostseitig
• 2. und oberster Stock
• Baujahr 2011
• Maßgefertigte Einbauküche
• Fußbodenheizung mit Fernwärme und solarer Unterstützung
• Dreifach verglaste Fenster
• Praktischer Abstellraum
• Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
• HWB: 32 kWh/m²a
• Bezug ab Juni 2027

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Seekirchen am Wallersee. Der Bahnhof ist in etwa acht Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Seekirchen Obermarkt in rund zwei Minuten.

Supermärkte, Drogerien, Banken, die Post sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch der Wallersee ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar.