- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
Hoch hinaus in Kössen / Tirol: 104 qm Wohnkomfort, 63 qm Sonnenbalkon und Kaiserblick!
720.000 €
104 m²3 ZimmerBalkon 63 m²
Preis / m²6.923,08 €
Etage3
Baujahr2015
PrivatMartina Stolz
Außerkapelle 19, 6345 Kössen
In der Nähe
Kössen Außerkapelle272 m
4030
Einmalige Kosten
Kaufpreis720.000 €
Kaufpreis pro m²6.923,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 12/2026
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 104 m²
1 Balkon 63 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23.4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A
Endenergiebedarf (EEB)
32.4 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Sie suchen eine außergewöhnliche Eigentumswohnung im Kaiserwinkl? Mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung, viel Sonne und einem grandiosen Blick auf das Kaisergebirge? Dann lesen Sie weiter …
Die Wohnanlage Sonnenalp Kaiserwinkl wurde 2015 als Musterprojekt für Energieeffizienz errichtet. Meine Wohnung TOP 31 liegt im 3. Obergeschoss – eine für Kössen ungewöhnlich hohe Wohnlage – und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit großen Schiebetüren. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Das moderne Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Ein echtes Highlight ist der 63 m² große, überdachte Balkon mit herrlichem Kaiserblick. Er ist von allen Zimmern zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen und zum Sonnenbaden.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail:
• Fußbodenheizung mit Internet-Steuerung
• Nußbaum-Echtholzfussboden
• Großflächige Schiebefenster im Wohn-/Essbereich
• Dreifachverglasung sämtlicher Fenster
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern und Fenstertüren
• Maßgefertigte Einbaumöbel von THALMEIER (Erding)
• Hochwertige Einbauküche mit BORA-Kochfeld und Gaggenau-Backofen
• Durchdachtes Lichtkonzept mit individuell wählbaren Lichtstimmungen
• SONOS-Soundsystem und SAMSUNG-TV
Dank Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage überzeugt die Wohnanlage mit moderner Energietechnik und niedrigen laufenden Kosten. Hausbetreuung, Gartenpflege und Winterdienst sind organisiert – Sie können sich also auf die schönen Dinge des Lebens konzentrieren.
Das zur Wohnung gehörende große Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Kellerraum und E-Auto-Lademöglichkeit und ein Carport-Stellplatz können optional erworben werden.
Die nahegelegene Bundesstraße 172 (Ortsbereich mit Tempo 50) sorgt für eine ganzjährig gute Verkehrsanbindung.
Neugierig? Dann sehen Sie sich die Fotos an – keine KI-Fakes, sondern Realität!
Für Fragen oder eine Besichtigung schreiben Sie mir gerne. Auf Wunsch sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
Provisionsfreier Privatverkauf!
Die Wohnanlage Sonnenalp Kaiserwinkl wurde 2015 als Musterprojekt für Energieeffizienz errichtet. Meine Wohnung TOP 31 liegt im 3. Obergeschoss – eine für Kössen ungewöhnlich hohe Wohnlage – und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit großen Schiebetüren. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Das moderne Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Ein echtes Highlight ist der 63 m² große, überdachte Balkon mit herrlichem Kaiserblick. Er ist von allen Zimmern zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen und zum Sonnenbaden.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail:
• Fußbodenheizung mit Internet-Steuerung
• Nußbaum-Echtholzfussboden
• Großflächige Schiebefenster im Wohn-/Essbereich
• Dreifachverglasung sämtlicher Fenster
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern und Fenstertüren
• Maßgefertigte Einbaumöbel von THALMEIER (Erding)
• Hochwertige Einbauküche mit BORA-Kochfeld und Gaggenau-Backofen
• Durchdachtes Lichtkonzept mit individuell wählbaren Lichtstimmungen
• SONOS-Soundsystem und SAMSUNG-TV
Dank Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage überzeugt die Wohnanlage mit moderner Energietechnik und niedrigen laufenden Kosten. Hausbetreuung, Gartenpflege und Winterdienst sind organisiert – Sie können sich also auf die schönen Dinge des Lebens konzentrieren.
Das zur Wohnung gehörende große Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Kellerraum und E-Auto-Lademöglichkeit und ein Carport-Stellplatz können optional erworben werden.
Die nahegelegene Bundesstraße 172 (Ortsbereich mit Tempo 50) sorgt für eine ganzjährig gute Verkehrsanbindung.
Neugierig? Dann sehen Sie sich die Fotos an – keine KI-Fakes, sondern Realität!
Für Fragen oder eine Besichtigung schreiben Sie mir gerne. Auf Wunsch sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
Provisionsfreier Privatverkauf!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatMartina Stolz
Nachricht
PrivatMartina Stolz