- Garten
- Etagenwohnung
CHARMANTE MAISONETTEWOHNUNG MIT ALTBAUFLAIR IN KREMS AN DER DONAU
199.000 €
61 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²3.262,3 €
Etage1
Baujahr1900
IMMOMAKLEREI e.U.Herr Daniel Rakowitz
3500 Krems
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Seilerweg in Krems an der Donau und bietet ein angenehmes Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Stadttrubels.
Die Kremser Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar. Auch die Universität für Weiterbildung Krems und der Campus Krems befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Stadt Krems überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die umliegenden Winzer und Heurigen laden dazu ein, regionale Weine und kulinarische Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Darüber hinaus bieten die Donau, die Weinberge und die nahegelegene Wachau attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.
Die Kremser Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar. Auch die Universität für Weiterbildung Krems und der Campus Krems befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Stadt Krems überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die umliegenden Winzer und Heurigen laden dazu ein, regionale Weine und kulinarische Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Darüber hinaus bieten die Donau, die Weinberge und die nahegelegene Wachau attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.262,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60% inkl. Ust.
Provision: 3,60% inkl. Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten285,91 €
Betriebskosten163,28 €
USt. Betriebskosten16,33 €
Monatliche Kosten Netto251,86 €
USt. Monatliche Kosten34,05 €
Heizkosten88,58 €
USt. Heizkosten17,72 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, letzte Modernisierung Heizung, 1. Etage
Wohnfläche 61 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Garten
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
127.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.81
D
Beschreibung
Diese gemütliche Maisonettewohnung im Seilerweg in Krems an der Donau verbindet praktischen Wohnkomfort mit besonderem Altbaucharme. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Wohnbereich befinden sich das Vorzimmer, eine Küche mit inkludierter Einbauküche, das Badezimmer, ein Abstellraum sowie das Wohnzimmer mit einer schönen Holzstiege ins Obergeschoss.
Dort erwartet Sie ein großzügiger, rund 24 m² großer Raum, der sich Perfekt als Schlafbereich nutzen lässt und auch ein Homeoffice noch platz findet. Besonders die zahlreichen Fenster und die schönen sichtbaren Holzträger verleihen diesem Bereich einen einzigartigen Charakter und sorgen für eine helle, wohnliche Atmosphäre.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Mitbenützung des Gartens, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Für weiter Detailinformationen und eine persönliche Besichtigungstour stehe ich sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Wohnbereich befinden sich das Vorzimmer, eine Küche mit inkludierter Einbauküche, das Badezimmer, ein Abstellraum sowie das Wohnzimmer mit einer schönen Holzstiege ins Obergeschoss.
Dort erwartet Sie ein großzügiger, rund 24 m² großer Raum, der sich Perfekt als Schlafbereich nutzen lässt und auch ein Homeoffice noch platz findet. Besonders die zahlreichen Fenster und die schönen sichtbaren Holzträger verleihen diesem Bereich einen einzigartigen Charakter und sorgen für eine helle, wohnliche Atmosphäre.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Mitbenützung des Gartens, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Für weiter Detailinformationen und eine persönliche Besichtigungstour stehe ich sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichIMMOMAKLEREI e.U.Herr Daniel Rakowitz
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