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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Praxis / Ordination

ORDINATION - praktizieren auf höchstem Niveau!

4.200 €
 
235 m²Terrasse 40 m²
Traunsee ImmobilienHerr Wolfgang Hechfelner
4810 Gmunden
Eine perfekte Verkehrsanbindung
an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe!

Laufende Kosten

Miete4.200 €
Preis pro m²17,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 12.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Arztpraxis
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Ausbauhaus, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume, 1. Etage
Bürofläche 235 m²
Grundstücksfläche 1.820 m²
1 Terrasse 40 m²
Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Teeküche, Pissoir
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.57
A+

Beschreibung

Willkommen im Business Level!

Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!

Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
Terrassengarten an der Rückseite
Tiefgarage mit 24 Parkplätzen
16 Freistellplätze für Besucher
E-Auto-Ladestation
Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche
Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore
Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe
Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich
Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik)
Glasfasertechnik für schnelles Internet

Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen......

Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis inkludiert.

Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Miete netto + gesetzl. Ust

Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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