- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
Sorglos und entspannt Wohnen in Floridsdorf!
1.130 €
84 m²3 Zimmer
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution5000
PrivatSabine Hindinger
Schleifgasse 7, 1210 Wien
In der Nähe
Wien Angerer Straße124 m
501, 502
Wien Floridsdorfer Markt245 m
5, 26, 27, 30, 31
501, 502
Wien Am Spitz324 m
26, 27
33A, 34A, 176, 850
Wien Floridsdorf371 m
U6
5, 25, 26, 27, 30, 31
29A, 29B, 33A, 34A, 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850, G3
S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.130 €
Preis pro m²13,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten274,96 €
Einmalige Kosten
Kaution: 5000
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Neubau
Unterkellert, 4. Etage
Gesamtfläche 84 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Diese sonnige Ruheoase befindet sich im 4. Liftstock in Top-Lage in Floridsdorf. Ideal geeignet für Jungfamilien oder auch als Wohngemeinschaft, da alle 3 Zimmer separat vom Gang aus begehbar sind.
Die geniale Aufteilung der komplett eingerichteten Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, separate Küche mit Einbauküche und Essecke, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und separatem WC. Ein großzügiger Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für genügend Stauraum.
Die Wohnung ist in einem Top Zustand und wird UNMÖBLIERT vergeben.
In nur 5 Min. zu Fuß erreichen Sie den Knotenpunkt Bahnhof Floridsdorf mit der U6 sowie sämtlichen S-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Alte Donau als beliebtes Bade- und Naherholungsgebiet ist in 13 Min. fußläufig erreichbar. Auch die SCN, der Trillerpark und das Donauzentrum als beliebte Einkaufszentren bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Freizeitangebot, Kinos und Restaurants.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Zu Fuß erreichbar:
Öffentlicher Verkehr:
U6: 5 Min.
Knotenpunkt Bahnhof Floridsdorf mit U-Bahn, S-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen: 5 Min.
Einkaufen:
• Floridsdorfer Spitz: 8 Min.
• Lidl: 2 Min.
• Interspar: 5 Min.
• DM: 5 Min.
Freizeit:
• Alte Donau/Wasserpark: 13 Min.
• Floridsdorfer Bad: 11 Min.
• FitInn: 6 Min., Ms. Sporty: 10 Min.
Kosten:
Bruttomiete: EUR 1.130,00 (Miete 855,04 + BK 274,96)
Heizung + Warmwasser: EUR 260,00/Monat (Fixkosten – Hauszentralheizung)
Gesamtkosten inkl. Heizung/Warmwasser: EUR 1.390,00
Kaution: EUR 5.000,-
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Vermietet wird nur an Personen, die Einkommensnachweise in Höhe von mind. € 3.500,- (Gehaltszettel, Einkommenssteuerbescheid) erbringen können.
Eine Haushaltsversicherung ist von der Mieterin/vom Mieter vorzunehmen.
Die geniale Aufteilung der komplett eingerichteten Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, separate Küche mit Einbauküche und Essecke, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und separatem WC. Ein großzügiger Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für genügend Stauraum.
Die Wohnung ist in einem Top Zustand und wird UNMÖBLIERT vergeben.
In nur 5 Min. zu Fuß erreichen Sie den Knotenpunkt Bahnhof Floridsdorf mit der U6 sowie sämtlichen S-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Alte Donau als beliebtes Bade- und Naherholungsgebiet ist in 13 Min. fußläufig erreichbar. Auch die SCN, der Trillerpark und das Donauzentrum als beliebte Einkaufszentren bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Freizeitangebot, Kinos und Restaurants.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Zu Fuß erreichbar:
Öffentlicher Verkehr:
U6: 5 Min.
Knotenpunkt Bahnhof Floridsdorf mit U-Bahn, S-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen: 5 Min.
Einkaufen:
• Floridsdorfer Spitz: 8 Min.
• Lidl: 2 Min.
• Interspar: 5 Min.
• DM: 5 Min.
Freizeit:
• Alte Donau/Wasserpark: 13 Min.
• Floridsdorfer Bad: 11 Min.
• FitInn: 6 Min., Ms. Sporty: 10 Min.
Kosten:
Bruttomiete: EUR 1.130,00 (Miete 855,04 + BK 274,96)
Heizung + Warmwasser: EUR 260,00/Monat (Fixkosten – Hauszentralheizung)
Gesamtkosten inkl. Heizung/Warmwasser: EUR 1.390,00
Kaution: EUR 5.000,-
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Vermietet wird nur an Personen, die Einkommensnachweise in Höhe von mind. € 3.500,- (Gehaltszettel, Einkommenssteuerbescheid) erbringen können.
Eine Haushaltsversicherung ist von der Mieterin/vom Mieter vorzunehmen.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatSabine Hindinger
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PrivatSabine Hindinger