Strass i. Z.: Frisch renovierte 4,5 Zimmer Maisonettwohnung

Ab sofort vermieten wir eine 92,5 m² große Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern in zentraler Lage in 6261 Strass im Zillertal. Die Wohnung liegt in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1949 und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss.
Der Bahnhof ist nur zwei Minuten entfernt.
Ein Geschäft und mehrere Gastlokale befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das erstes Obergeschoss:

Über eine Holztreppe gelangt man in die Wohnung. Vom zentralen, L-förmigen Flur aus erreicht man den 10 m² großen Westbalkon mit Mittags- und Nachmittagssonne sowie das zweite Obergeschoss.

Eine neue Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und Mikrowelle sowie eine separate Anrichte mit zusätzlichem Stauraum ist bereits vorhanden.

Das großzügige, neues Badezimmer mit Waschtischverbau, Dusche, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum und lässt keine Wünsche offen.

Ebenfalls im ersten Stock befindet sich eine Wohnzimmer und ein großes Elternschlafzimmer

Das zweite Obergeschoss ist ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar. Diese wurde mit neuem Teppich ausgelegt.

Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei Mansardenzimmern mit Ausblick nach Westen

Es gibt einen zusätzlichen Raum für ein Büro oder als Abstellraum (dieser Raum ist ca. 13 qm groß und zählt nicht zur Wohnfläche)

Auch zwei Stauraumschränke und ein Dachboden zum Wäscheaufhängen sind im zweiten Stock.

Weitere Ausstattung:

Zur Wohnung gehören ein separates, neues WC im EG, ein Keller, eine 10 m² große Terrasse, ein 30 m² großer Gartenanteil und drei Autoabstellplätze im Freien. Die Wohnung bietet viel Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Der Heizwärmebedarf beträgt 68 kWh/(m²·a), Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 1,13, Klasse C.

Miete und Verfügbarkeit

Monatliche Gesamtmiete 1.350 €, darin enthalten 250 € Betriebskosten

Kaution 4.050 €

Ab sofort verfügbar, Mietdauer 3 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Haustiere sind nicht erwünscht.