- Balkon
Ihr neues Zuhause in Klagenfurt
Alles, was das Leben angenehm macht, liegt ganz nah: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Auch die Klagenfurter Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Der Wörthersee ergänzt das Freizeitangebot mit vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, familienfreundliche Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten vereint – ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf und alle, die sich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität wünschen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Klagenfurt überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von circa 96 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige mit Homeoffice-Wunsch.
Früher hatte die Wohnung vier Zimmer und wurde dann aufgeteilt in drei Zimmer, der ursprüngliche Grundriss erlaubt jedoch die Errichtung von vier Zimmern.
Die vier geräumigen, Zimmer schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob gemütlicher Wohnbereich, großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnideen verwirklichen.
Besonders das rund 21 m² große Zimmer bietet viel Raum für einen einladenden Lebensmittelpunkt.
Der separate Küchen- und Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Eine praktische Garderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen die funktionale Raumaufteilung.
Der Balkon schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien und lädt dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen.
Die Wohnung befindet sich in der Reichenberger Straße 40, 9020 Klagenfurt am Wörthersee und verbindet zentrumsnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, eine Garage um € 10.000,– zusätzlich zu erwerben, die für komfortables Parken sorgt.
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage in Klagenfurt legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung
und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - Mario Pobatschnig.
Kompagnon Immobilien
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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