Geschäftslokal mit Werkstätte und Wohnung

Das Gewerbeobjekt Geschäftslokal 1–4 liegt innerhalb eines um 1900 errichteten, in Massivbauweise ausgeführten Wohnhauses und bietet auf einer Grundstücksfläche von 565 m² eine Nutzfläche von 448,05 m². Die Raumeinheiten gliedern sich in die Einheiten Wohnung Top 1–4, eine Werkstätte, ein Büro sowie ein hofseitiges Nebengebäude; im Kellergeschoss sind Lagerräume/Kellerabteile vorhanden. Erdgeschossseitig sind Büro und Werkstätte angeordnet. Die Fassade ist einfach gegliedert, das Gebäude trägt ein Satteldach; der Dachgeschossausbau erfolgte 1999–2008. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Gasthermen. Die Einheiten sind möbliert und bieten flexible Nutzungsspielräume im gewerblich-wohnbasierten Umfeld.

Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 552.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.

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