- Provisionsfrei
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
KOLONITZPARK-NÄHE, gepflegtes 86 m2 Dachgeschoß mit 6 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Kegelgasse
1.998 €
89 m²2 ZimmerTerrasse 6 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution6.000 €
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Kegelgasse, 1030 Wien
KEGELGASSE ECKE BECHARDGASSE mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Kolonitzpark, Untere Viaduktgasse, Löwengasse, Hetzgasse, Kollergasse, Lorbeergasse, Marxergasse, Landstraßer Hauptstraße, Weißgerberlände) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3/U4 Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.998,11 €
Preis pro m²22,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.816,46 €
USt. Gesamtbelastung181,65 €
Miete1.642,5 €
USt. Miete164,25 €
Betriebskosten136,58 €
USt. Betriebskosten13,66 €
Sonstige Kosten Netto37,38 €
USt. Sonstige Kosten3,74 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.000,00 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 89 m²
1 Terrasse 6 m² südostseitig
südostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65.6 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
IN DER KEGELGASSE ECKE BECHARDGASSE GELANGT DIESES GEFPLEGTE CA. 86 m2 DACHGESCHOSS MIT CA. 6 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Terrasse, Badezimmer mit WCAusstattung:
+ Komplettküche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC
+ Laminatböden, Fliesenböden in den Nassräumen
+ teilweise außenliegender Sonnenschutz
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 65,60 kWh/m2aLageKEGELGASSE ECKE BECHARDGASSE mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Kolonitzpark, Untere Viaduktgasse, Löwengasse, Hetzgasse, Kollergasse, Lorbeergasse, Marxergasse, Landstraßer Hauptstraße, Weißgerberlände) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3/U4 Stationen Wien-Mitte/Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.997,91 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 6.000,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U3/U4 Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29 sind in unmittelbarer Nähe
Vorraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Terrasse, Badezimmer mit WCAusstattung:
+ Komplettküche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC
+ Laminatböden, Fliesenböden in den Nassräumen
+ teilweise außenliegender Sonnenschutz
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 65,60 kWh/m2aLageKEGELGASSE ECKE BECHARDGASSE mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Kolonitzpark, Untere Viaduktgasse, Löwengasse, Hetzgasse, Kollergasse, Lorbeergasse, Marxergasse, Landstraßer Hauptstraße, Weißgerberlände) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3/U4 Stationen Wien-Mitte/Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.997,91 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 6.000,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U3/U4 Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
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