- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Moderne 2-Zimmerwohnung mit Bergblick
375.000 €
48 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²7.868,23 €
Etage2
Baujahr2017
Anibas ImmobilienHerr Manuel Anibas
6363 Westendorf
Westendorf liegt 16 km westlich von Kitzbühel und 16km östlich von Wörgl. Das Ortsbild wurde im Rahmen des europäischen Wettbewerbes „Entente Florale Europe“ mit dem Titel „Schönstes grünendes und blühendes Dorf Europas“ ausgezeichnet. Das auf 783m ü.d.A. liegende Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur an Restaurants, Kaffees und Bars wo sich ebenfalls der Tennisplatz sowie die Minigolfanlage befindet. 2014 wurde in der 3664 Einwohner Gemeinde die 18-Loch Golfanlage „Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf“ eröffnet. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre.
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²7.868,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, Dielen, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 47,66 m²
Nutzfläche 47,66 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A
Beschreibung
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
Diese hochwertige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und liegt im 2. Obergeschoss. Supermärkte, Restaurants und Bars sind bequem in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Auch der Skilift befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in rund 8 Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung ist über einen Personenaufzug barrierefrei zugänglich. Sie wurde im Jahr 2017 vollständig entkernt und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Bergblick auf die Hohe Salve und die Choralpe, der sich sowohl aus der Wohnung als auch vom ca. 6 m² großen Balkon genießen lässt.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein vollwertiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Fenster. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens ausgestattet. Dank der Ecklage profitiert das Wohnzimmer zudem von einer großzügigen Belichtung über drei Seiten.
Im Haus stehen den Bewohnern Allgemeinräume für Fahrräder, Ski und Wäsche zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen parifizierten Außenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von 8,53 m², die beide bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Diese hochwertige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und liegt im 2. Obergeschoss. Supermärkte, Restaurants und Bars sind bequem in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Auch der Skilift befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in rund 8 Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung ist über einen Personenaufzug barrierefrei zugänglich. Sie wurde im Jahr 2017 vollständig entkernt und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Bergblick auf die Hohe Salve und die Choralpe, der sich sowohl aus der Wohnung als auch vom ca. 6 m² großen Balkon genießen lässt.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein vollwertiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Fenster. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens ausgestattet. Dank der Ecklage profitiert das Wohnzimmer zudem von einer großzügigen Belichtung über drei Seiten.
Im Haus stehen den Bewohnern Allgemeinräume für Fahrräder, Ski und Wäsche zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen parifizierten Außenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von 8,53 m², die beide bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
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GewerblichAnibas ImmobilienHerr Manuel Anibas
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