Grundriss der Erdgeschosswohnung TOP 01 mit Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Terrasse.

Frontansicht der modernen Wohnanlage mit klaren Linien und großen Fenstern.

Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Holzboden und direktem Zugang zum Garten.

Moderne Küche mit Kochinsel, Essbereich und Blick auf den grünen Garten.

Moderne Wohnanlage mit mehreren Terrassen, Balkonen und weitläufigem Gartenbereich.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Holzboden und direktem Zugang zur Terrasse und Garten.

Garten
Terrasse
Parkplatz

Erstbezug Neubauwohnung in sehr guter Lage in Velden am Wörther See

309.990 €

50 m²2 ZimmerGartenTerrasse 15 m²

Preis / m²6.254,84 €

EtageErdgeschoss

Projektstatus-

Infina Credit Broker GmbHHerr Stefan Winkler

9220 Velden am Wörther See

Die Wohnung am Lupinienweg in Velden am Wörther See befindet sich in einer sehr guten, angenehm wohnlichen Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger überzeugt. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur im nahen Umfeld: Ein Supermarkt sowie eine Bank sind in wenigen Minuten erreichbar, auch Busanbindung, Kindergarten und Schule liegen komfortabel in der Nähe. Ärzte, Apotheke, Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso gut erreichbar und sorgen für hohe Alltagstauglichkeit. Velden am Wörther See steht für hohe Lebensqualität, attraktive Freizeitmöglichkeiten und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die gute Anbindung an Bahnhof und Autobahnanschluss unterstützt zusätzlich eine flexible Mobilität. Besonders angenehm ist die Kombination aus zentrumsnaher Versorgung, grüner Umgebung und der attraktiven Wohnatmosphäre eines modernen Neubau-Standorts. Eine Lage, die Ruhe, Komfort und nachhaltige Wertbeständigkeit ideal miteinander vereint.

Einmalige Kosten

Kaufpreis309.990 €

Kaufpreis pro m²6.254,84 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 49,56 m²

Gartenfläche 12,47 m²

1 Terrasse 14,63 m² südseitig, südostseitig, südwestseitig

südseitig, südostseitig, südwestseitig, Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 8,12 m², Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Garten, Laderampe

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Kaufpreis EUR 309.990,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

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Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

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Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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