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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz

WOHNEN MIT EIGENGARTEN – 54 m² WOHNFLÄCHE + BALKON + AUTOABSTELLPLATZ

799 €
 
54 m²2 ZimmerBalkon 5 m²Garten
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis
Gartensiedlung, 3125 Rottersdorf
3 Minuten mit dem Auto vom Bahnhof Statzendorf gelegen
5 Minuten mit dem Auto nach Herzogenburg
9 Minuten mit dem Auto zum EKZ Traisenpark St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799 €
Preis pro m²10,9 €
Gesamtbelastung Netto726,36 €
USt. Gesamtbelastung72,64 €
Miete589,06 €
USt. Miete58,91 €
Betriebskosten137,3 €
USt. Betriebskosten13,73 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung 
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 54,02 m²
Gartenfläche 32,66 m²
1 Balkon 5 m² westseitig
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Garten, Rolläden
Seniorengerecht

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
35.1 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

54,02 m² Wohnfläche + ca. 5,00 m² Balkon + ca. 33 m² Eigengarten + Autoabstellplatz
Hochparterre – Bezug nach Vereinbarung

Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC

Miete gesamt: € 799,- inkl. BK/USt.

Heizkosten + Warmwasser: € 61,30 inkl. USt.

Kaution: 3 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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