- Garten
- Terrasse
- Erdgeschosswohnung
Neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Seeblick in Fuschl am See
598.000 €
88 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.795,45 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
WATEK Homes GmbHThomas Wakolbinger
5330 Fuschl am See
Die Wohnung liegt am südöstlichen Ortsrand von Fuschl am See, ruhig am Hang zwischen Wiesen und Wald. Von Garten und Terrasse geht der Blick über den Ort bis zum Fuschlsee und zu den Bergen dahinter.
Ortszentrum, Strandbad und Seeufer sind schnell erreicht. Nahversorger, Volksschule und Kindergarten gibt es im Ort.
Die Stadt Salzburg liegt rund 25 km entfernt. Mit dem Auto geht es über die B158 und die Auffahrt Thalgau auf die A1, mit dem Regionalbus 150 in rund 40 Minuten zum Salzburger Hauptbahnhof. In die andere Richtung führt die Straße über St. Gilgen an den Wolfgangsee und nach Bad Ischl.
Ortszentrum, Strandbad und Seeufer sind schnell erreicht. Nahversorger, Volksschule und Kindergarten gibt es im Ort.
Die Stadt Salzburg liegt rund 25 km entfernt. Mit dem Auto geht es über die B158 und die Auffahrt Thalgau auf die A1, mit dem Regionalbus 150 in rund 40 Minuten zum Salzburger Hauptbahnhof. In die andere Richtung führt die Straße über St. Gilgen an den Wolfgangsee und nach Bad Ischl.
Einmalige Kosten
Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²6.795,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 %
Provision: 3,0% zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 88 m²
Gartenfläche 43 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Abstellraum
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+
Beschreibung
Neuwertige Gartenwohnung mit Blick auf den Fuschlsee
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2023 errichteten Wohnhauses mit zwölf Wohnungen. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die überdachte Terrasse mit rund 16 m² und in den eigenen, eingezäunten Garten mit rund 43 m². Von dort reicht der Blick über die Wiesen bis zum Fuschlsee.
Wohnen, Essen und Kochen liegen in einem offenen Raum mit rund 41 m². Große Glasschiebetüren zur Terrasse bringen viel Tageslicht herein. Die Küche hat eine Kochinsel mit Spüle und Kochfeld, dazu eine grifflose Hochschrankzeile mit zwei Einbaugeräten.
Vom Vorzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Das Bad hat einen Waschtisch mit Unterschrank und großformatige Fliesen.
Ausstattung
· Eichenparkett in den Wohnräumen und im Vorzimmer
· Fußbodenheizung mit Fernwärme
· Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
· Küche mit Kochinsel und Einbaugeräten
· separates WC
· Abstellraum in der Wohnung
· barrierefreier Lift im Haus
· Kellerabteil mit rund 3 m²
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Zwei Tiefgaragenplätze im Wohnungseigentum können zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung frei. Angaben zu Betriebskosten und Rücklage gibt es auf Anfrage.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2023 errichteten Wohnhauses mit zwölf Wohnungen. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die überdachte Terrasse mit rund 16 m² und in den eigenen, eingezäunten Garten mit rund 43 m². Von dort reicht der Blick über die Wiesen bis zum Fuschlsee.
Wohnen, Essen und Kochen liegen in einem offenen Raum mit rund 41 m². Große Glasschiebetüren zur Terrasse bringen viel Tageslicht herein. Die Küche hat eine Kochinsel mit Spüle und Kochfeld, dazu eine grifflose Hochschrankzeile mit zwei Einbaugeräten.
Vom Vorzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Das Bad hat einen Waschtisch mit Unterschrank und großformatige Fliesen.
Ausstattung
· Eichenparkett in den Wohnräumen und im Vorzimmer
· Fußbodenheizung mit Fernwärme
· Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
· Küche mit Kochinsel und Einbaugeräten
· separates WC
· Abstellraum in der Wohnung
· barrierefreier Lift im Haus
· Kellerabteil mit rund 3 m²
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Zwei Tiefgaragenplätze im Wohnungseigentum können zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung frei. Angaben zu Betriebskosten und Rücklage gibt es auf Anfrage.
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GewerblichWATEK Homes GmbHThomas Wakolbinger
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