- Dachgeschosswohnung
Ihr Wohnprojekt mit Weitblick – 4 Zimmer im Dachgeschoss nahe Bahnhof
120.916 €
87 m²4 Zimmer
Preis / m²1.386,65 €
Etage-
Baujahr1904
Gut & Fair Immobilien GmbHHerr Thomas Pichler
2640 Gloggnitz
Unter der Woche mit der Bahn unterwegs, am Wochenende hinaus ins Grüne: Gloggnitz verbindet die Infrastruktur einer Kleinstadt mit der Nähe zur Bergwelt rund um Rax und Semmering.
Die Wohnung liegt in Bahnhofsnähe. Von Gloggnitz bestehen Bahnverbindungen in Richtung Wiener Neustadt und Wien sowie in Richtung Semmering. Für Fahrten mit dem Auto ergänzt die Anbindung an die S6 die Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.
Eine Radtour entlang der Schwarza, ein Wandertag in den Bergen oder im Sommer ein Besuch im Naturbad Gloggnitz: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die freie Zeit aktiv zu gestalten.
Lernen Sie bei einer Besichtigung auch das unmittelbare Wohnumfeld kennen und prüfen Sie die Wege, die für Ihren Alltag wichtig sind.
Die Wohnung liegt in Bahnhofsnähe. Von Gloggnitz bestehen Bahnverbindungen in Richtung Wiener Neustadt und Wien sowie in Richtung Semmering. Für Fahrten mit dem Auto ergänzt die Anbindung an die S6 die Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.
Eine Radtour entlang der Schwarza, ein Wandertag in den Bergen oder im Sommer ein Besuch im Naturbad Gloggnitz: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die freie Zeit aktiv zu gestalten.
Lernen Sie bei einer Besichtigung auch das unmittelbare Wohnumfeld kennen und prüfen Sie die Wege, die für Ihren Alltag wichtig sind.
Einmalige Kosten
Kaufpreis120.916 €
Kaufpreis pro m²1.386,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten174,57 €
Betriebskosten158,7 €
USt. Betriebskosten15,87 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1904, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 87,2 m²
1 Wohneinheit
4 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin
• rd. 87 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
• Vier Zimmer, davon ein Durchgangszimmer
• Dachschrägen und Ausblicke ins Grüne
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Elektroheizung
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Leerstehend
• Sanierungsbedürftiger Zustand
Die separate Küche bietet Raum für Ihre eigene Küchenplanung. Das Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während der Glasfaseranschluss eine Grundlage für schnelles Internet mit entsprechendem Anbieter und Tarif bietet.
Bei der Sanierung sind insbesondere Küche, Badezimmer, Oberflächen und technische Ausstattung zu berücksichtigen. Den genauen Arbeitsumfang sollten Sie vor dem Kauf fachlich prüfen lassen.
Der Grundriss zeigt die Raumaufteilung einschließlich des Durchgangszimmers. Berücksichtigen Sie bei Ihrer Einrichtungsplanung auch die Dachschrägen.
• Vier Zimmer, davon ein Durchgangszimmer
• Dachschrägen und Ausblicke ins Grüne
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Elektroheizung
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Leerstehend
• Sanierungsbedürftiger Zustand
Die separate Küche bietet Raum für Ihre eigene Küchenplanung. Das Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während der Glasfaseranschluss eine Grundlage für schnelles Internet mit entsprechendem Anbieter und Tarif bietet.
Bei der Sanierung sind insbesondere Küche, Badezimmer, Oberflächen und technische Ausstattung zu berücksichtigen. Den genauen Arbeitsumfang sollten Sie vor dem Kauf fachlich prüfen lassen.
Der Grundriss zeigt die Raumaufteilung einschließlich des Durchgangszimmers. Berücksichtigen Sie bei Ihrer Einrichtungsplanung auch die Dachschrägen.
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
221.00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.76
G
Beschreibung
Ihr eigener Stil. Ihr nächstes Wohnprojekt.
Sie möchten Räume selbst gestalten, Materialien auswählen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen? Diese Dachgeschosswohnung in Gloggnitz bietet dafür eine interessante Ausgangsbasis: rund 87 m² Wohnfläche, vier Zimmer und Ausblicke ins Grüne.
Die Dachschrägen geben den Räumen ihren besonderen Charakter. Hier könnte Ihr gemütlicher Wohnbereich entstehen, dort ein Schlafzimmer oder ein Platz zum Arbeiten und für Ihre Hobbys. Eines der vier Zimmer ist ein Durchgangszimmer – sehen Sie sich den Grundriss an und entdecken Sie, wie die Aufteilung zu Ihrem Alltag passen könnte.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Sie richtet sich deshalb besonders an Menschen mit handwerklichem Geschick oder einem klaren Sanierungsplan, die Zeit und Budget für die Umsetzung mitbringen. Welche Arbeiten notwendig sind und was erhalten werden kann, lässt sich bei einer Besichtigung gemeinsam mit Ihren Fachleuten beurteilen.
Ein Vorteil für Ihre Planung: Die Wohnung steht leer. Nach dem Kauf und der vereinbarten Übergabe können Sie Ihr Projekt angehen, ohne einen bestehenden Mietvertrag übernehmen zu müssen.
Die Bahnhofsnähe ergänzt das Angebot für alle, die ihr Zuhause in Gloggnitz mit regelmäßigen Bahnfahrten verbinden möchten.
Bringen Sie Ihre Ideen zur Besichtigung mit – und finden Sie heraus, ob hier Ihr neues Zuhause entstehen kann.
Der Kaufpreis beträgt 120.916 €.
Die Wohnung steht leer und wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Planen Sie neben dem Kaufpreis und den Kaufnebenkosten ein Budget für die erforderlichen Arbeiten ein. Eine Besichtigung mit einer fachkundigen Begleitperson ist dafür eine gute Entscheidungsgrundlage.
Belegte Heizverbrauchsdaten liegen nicht vor.
Auch eine spätere Vermietung ist eine mögliche Nutzungsoption. Die mietrechtlichen Rahmenbedingungen und der zulässige Mietzins sind dafür gesondert zu prüfen. Eine bestimmte Miethöhe oder Rendite wird nicht zugesichert.
Unsere Finanzierungsabteilung unterstützt Sie auf Wunsch bei der Prüfung einer Finanzierung, die auch Ihr geplantes Sanierungsbudget berücksichtigt. Ebenso ist Unterstützung bei einer späteren Vermietung und Verwaltung möglich.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie haben Ideen für diese Räume? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein eigenes Bild.
Sie möchten Räume selbst gestalten, Materialien auswählen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen? Diese Dachgeschosswohnung in Gloggnitz bietet dafür eine interessante Ausgangsbasis: rund 87 m² Wohnfläche, vier Zimmer und Ausblicke ins Grüne.
Die Dachschrägen geben den Räumen ihren besonderen Charakter. Hier könnte Ihr gemütlicher Wohnbereich entstehen, dort ein Schlafzimmer oder ein Platz zum Arbeiten und für Ihre Hobbys. Eines der vier Zimmer ist ein Durchgangszimmer – sehen Sie sich den Grundriss an und entdecken Sie, wie die Aufteilung zu Ihrem Alltag passen könnte.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Sie richtet sich deshalb besonders an Menschen mit handwerklichem Geschick oder einem klaren Sanierungsplan, die Zeit und Budget für die Umsetzung mitbringen. Welche Arbeiten notwendig sind und was erhalten werden kann, lässt sich bei einer Besichtigung gemeinsam mit Ihren Fachleuten beurteilen.
Ein Vorteil für Ihre Planung: Die Wohnung steht leer. Nach dem Kauf und der vereinbarten Übergabe können Sie Ihr Projekt angehen, ohne einen bestehenden Mietvertrag übernehmen zu müssen.
Die Bahnhofsnähe ergänzt das Angebot für alle, die ihr Zuhause in Gloggnitz mit regelmäßigen Bahnfahrten verbinden möchten.
Bringen Sie Ihre Ideen zur Besichtigung mit – und finden Sie heraus, ob hier Ihr neues Zuhause entstehen kann.
Der Kaufpreis beträgt 120.916 €.
Die Wohnung steht leer und wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Planen Sie neben dem Kaufpreis und den Kaufnebenkosten ein Budget für die erforderlichen Arbeiten ein. Eine Besichtigung mit einer fachkundigen Begleitperson ist dafür eine gute Entscheidungsgrundlage.
Belegte Heizverbrauchsdaten liegen nicht vor.
Auch eine spätere Vermietung ist eine mögliche Nutzungsoption. Die mietrechtlichen Rahmenbedingungen und der zulässige Mietzins sind dafür gesondert zu prüfen. Eine bestimmte Miethöhe oder Rendite wird nicht zugesichert.
Unsere Finanzierungsabteilung unterstützt Sie auf Wunsch bei der Prüfung einer Finanzierung, die auch Ihr geplantes Sanierungsbudget berücksichtigt. Ebenso ist Unterstützung bei einer späteren Vermietung und Verwaltung möglich.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie haben Ideen für diese Räume? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein eigenes Bild.
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