70 m² Wohnung mit Donau-Blick, Loggia & Lift nahe Messezentrum

Diese rund 70 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 1967 errichteten Wohnhauses mit Lift. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 34,43 m², das direkten Zugang zur verglasten Loggia mit ca. 5,41 m² und schönem Blick auf die Donau bietet.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet eine gute Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 34,43 m²

• Verglaste Loggia mit ca. 5,41 m² und Donau-Blick

• Ein Schlafzimmer

• Geräumige Küche mit platzsparender Schiebetüre zum Wohn- und Essbereich

• Vorraum

• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Gastherme

• Elektro-Warmwasserspeicher

• 2-fach verglaste Fenster, teilweise mit Fliegengitter und Innenjalousien

• Außenjalousien mit Fernbedienung im Wohnzimmer

• Sicherheitsschloss und Gegensprechanlage

• Lift

• Kellerabteil (nicht im Wohnungseigentum)

Gebäude:

Im Jahr 2016 wurde eine thermische Sanierung des Wohnhauses durchgeführt.

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Wiener Messezentrum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel wie die U2 und die Buslinie 11A sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Donauinsel und der Wiener Prater sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten und zur Freizeitgestaltung.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine gute Verkehrsanbindung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in einer attraktiven Wiener Lage schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap