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  • Terrasse
  • Dachgeschosswohnung

Dachgeschoß-Maisonette mit zwei Hof-Terrassen nahe Diepoldplatz und Elterleinplatz

539.000 €
 
87 m²4 ZimmerTerrasse 18 m²
Preis / m²6.195,4 €
Etage-
Baujahr2012
REMAX Real ExpertsHerr Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
1170 Wien
Verkehrsanbindung & Nahversorgung
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 9 befindet sich praktisch ums Eck, die Linie 43 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Schottentor sowie Anschluss an die U6 und die U2. In Richtung Stadtrand besteht zudem eine Anbindung an die S-Bahn-Station Hernals. Auch die U6-Stationen Alser Straße und Michelbeuern/AKH sind jeweils in rund 15 Gehminuten erreichbar.

Eine hervorragende Nahversorgung ist ebenfalls gewährleistet: Die nahegelegene Hernalser Hauptstraße bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die beliebte Währinger Einkaufsstraße ist rasch erreichbar und lädt mit ihrem abwechslungsreichen Geschäftsangebot zum Bummeln ein.

Freizeit & Erholung
Das nahegelegene Postsportzentrum Wien bietet ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Der Kongresspark lädt mit seinen großzügigen Grünflächen zu erholsamen Stunden und sportlicher Betätigung ein. Ein besonderes Plus ist die gute Erreichbarkeit des Wienerwaldes mit dem weitläufigen Schwarzenbergpark, der ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und entspannte Auszeiten im Grünen bietet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis539.000 €
Kaufpreis pro m²6.195,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten351,84 €
Betriebskosten230,49 €
USt. Betriebskosten23,05 €
Monatliche Kosten Netto328,79 €
Sonstige Kosten Netto98,3 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2012
Wohnfläche 87 m²
2 Terrassen 18 m² nordostseitig
nordostseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.18
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoß-Maisonette mit zwei hofseitigen Terrassen auf Wohnebene nahe Diepoldplatz und wenige Gehminuten vom Elternleinplatz entfernt!

In der 1. Ebene betreten Sie aus dem Vorraum die ca. 30 m² große Wohnküche, ein Zimmer mit Zugang zur ca. 7 m² großen, hofseitigen Terrasse, das Bad mit Fenster und das separate WC.
Über die Treppe in der Wohnküche gelangen Sie in die beiden Räume in der 2. Ebene, welche beide einen Zugang zur zweiten hofseitigen Freifläche verfügen.

Highlights

ca. 30 m² große Wohnküche
zwei hofseitige Terrassen mit Zugangsmöglichkeit aus drei Räumen
charmantes Altbau-Haus - DG-Ausbau ca. 2012

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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