Lichtdurchflutetes Geschäftslokal in top frequentierter Lage

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

Ausstattung:

• Unglaublich helles Geschftslokal mit ca. 71 m².
• 10 Meter lange Fensterfront, optimal zur Ausstellung von Objekten oder zur Bewerbung Ihres Unternehmens dank hervorragender Sichtbarkeit.
• Raumhöhe liegt bei 3,6 Metern.
• Tageslicht Toilette im hinteren Teil des Geschäftslokals.
• Boden derzeit Vinyl.
• Parkzone/ Ladezone direkt vor dem Geschäftslokal.
• Parkmöglichkeit im Hinterhof, wenn verfügbar.
• Derzeitige Nutzung als Verkaufsräumlicheiten für Feinkost.
• Kaution 3 x Bruttomonatsmiete.
• Beziehbar ab Jänner 2027

Betriebs- und Heizkosten:

Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 220,- monatlich.

Energieausweis:

Derzeit in Ausarbeitung.

Zusammensetzung Miete:

€ 1.200,- Netto Miete

€ 240,- Ust.

€ 220,- Betriebskosten

--> € 1.660,- Gesamtmiete monatlich

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Mietpreis gesamt EUR 1.660,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.