{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001008","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1080","obj_title":"Cooles Büro / Praxis,... Nähe U2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000knO6n-1793982062-8c5227ab5c9e4eac997f5b6be9a362c8","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Terrasse
  • Praxis / Ordination

Cooles Büro / Praxis,... Nähe U2

2.227 €
 
111 m²2 ZimmerTerrasse 10 m²
Luise Hardegg Immobilien e.U.Frau Renate Fussenegger
1080 Wien,Josefstadt
Nähe Innenstadt, U2

Laufende Kosten

Miete2.226,8 €
Preis pro m²20 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.544,12 €
Betriebskosten317,32 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.12.2026
Arztpraxis
Baujahr 1800, Neubau, Gepflegt, Estrich, 3. Etage
Bürofläche 111,34 m²
Nutzfläche 111,34 m²
1 Terrasse 10 m² südwestseitig
südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95.06 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Stylisch arbeiten Mitten im 8. Bezirk!

In einer schönen, ruhigen Gasse Mitten im 8. Bezirk befindet sich hier in einem Biedermeierhaus ein Büro
mit stylisher Ausstattung!

  • Vorraum
  • großes Zimmer  mit Ausgang auf Terrasse 
  • 1 Zimmer extra begehbar
  • Bad mit Wanne, Dusche und WC
  • 1 WC extra
  • Abstellraum
  • Fahrradabstellraum

Bruttomiete: € 3.052,94

Schöner Grünblick und absolut ruhig

Lage
Nähe Theater in der Josefstadt!
Beste Verkehrsanbindung:
U2, U3, Bus 13 A, Straßenbahn 2,5,46 in wenigen Gehminuten erreichbar!!
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Josefstädter Straße, Bauernmarkt in der Lange

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichLuise Hardegg Immobilien e.U.Frau Renate Fussenegger
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichLuise Hardegg Immobilien e.U.Frau Renate Fussenegger
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner