- Provisionsfrei
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
PROVISIONSFREI: DG-MAISONETTE CA. 145 m² MIT CA. 62 m² TERRASSE | 5 ZIMMER | 1060 WIEN-MARIAHILF
3.000 €
145 m²5 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten (€ 8.999,07)
Herr Daniel Schlosser
1060 Wien
Die U3-Station Zieglergasse erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten, den Westbahnhof mit U3, U6 und Bahn in ca. 10. Zur Mariahilfer Straße sind es ca. 6 Minuten, zu Billa und Spar ca. 5.
INFRASTRUKTUR (zu Fuß)
Öffentlicher Verkehr
Bus 57A: ca. 4 Minuten
U3 Zieglergasse: ca. 8 Minuten
Straßenbahn 6 und 18: ca. 9 Minuten
U3/U6 und Bahnhof Westbahnhof: ca. 10 Minuten
U6 Gumpendorfer Straße: ca. 10 Minuten
U4 Margaretengürtel: ca. 10 Minuten
Einkaufen
Billa und Spar: ca. 5 Minuten
Mariahilfer Straße: ca. 6 Minuten
Kinder
Volksschule: ca. 5 Minuten
Kindergarten: ca. 6 Minuten
INFRASTRUKTUR (zu Fuß)
Öffentlicher Verkehr
Bus 57A: ca. 4 Minuten
U3 Zieglergasse: ca. 8 Minuten
Straßenbahn 6 und 18: ca. 9 Minuten
U3/U6 und Bahnhof Westbahnhof: ca. 10 Minuten
U6 Gumpendorfer Straße: ca. 10 Minuten
U4 Margaretengürtel: ca. 10 Minuten
Einkaufen
Billa und Spar: ca. 5 Minuten
Mariahilfer Straße: ca. 6 Minuten
Kinder
Volksschule: ca. 5 Minuten
Kindergarten: ca. 6 Minuten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.999,69 €
Preis pro m²20,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.726,99 €
USt. Gesamtbelastung272,7 €
Miete2.316,5 €
USt. Miete231,65 €
Miete2.548,15 €
Betriebskosten369,11 €
USt. Betriebskosten36,91 €
Sonstige Kosten Netto41,38 €
USt. Sonstige Kosten4,14 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für Mieter. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 8.999,07)
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2009, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 145 m²
1 Terrasse
Terrasse, Wintergarten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Parkett zieht sich vom Vorraum über das Wohnzimmer bis in die Küche und hält die Wohnung optisch zusammen. Im Vorraum mit ca. 19 m² haben Garderobe und Schränke Platz, damit der Rest der Wohnung aufgeräumt bleibt.
Die Einbauküche mit hellen Fronten ist fertig eingerichtet: Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank sind da. Zwei Fenster bringen Tageslicht herein, auf den tiefen Fensterbänken finden Ihre Kräuter einen Platz.
Das Bad mit ca. 7 m² ist auch für zwei am Morgen groß genug. Es hat einen Doppelwaschtisch, eine Dusche mit Glastür, eine Badewanne für den Abend und einen Handtuchheizkörper. Helle Wandfliesen und ein dunkler Boden geben dem Raum seine klare Linie. Das zweite WC ist separat, Ihre Gäste müssen also nicht durchs Bad.
An heißen Tagen helfen die Klimageräte auf der Galerie und in einem Zimmer. Koffer und Wintersachen kommen ins Kellerabteil, für den Alltag gibt es einen kleinen Abstellraum. Heizung und Warmwasser liefert die eigene Gastherme. Eine Innenstiege verbindet die beiden Ebenen, im Haus gibt es einen Lift.
Die Einbauküche mit hellen Fronten ist fertig eingerichtet: Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank sind da. Zwei Fenster bringen Tageslicht herein, auf den tiefen Fensterbänken finden Ihre Kräuter einen Platz.
Das Bad mit ca. 7 m² ist auch für zwei am Morgen groß genug. Es hat einen Doppelwaschtisch, eine Dusche mit Glastür, eine Badewanne für den Abend und einen Handtuchheizkörper. Helle Wandfliesen und ein dunkler Boden geben dem Raum seine klare Linie. Das zweite WC ist separat, Ihre Gäste müssen also nicht durchs Bad.
An heißen Tagen helfen die Klimageräte auf der Galerie und in einem Zimmer. Koffer und Wintersachen kommen ins Kellerabteil, für den Alltag gibt es einen kleinen Abstellraum. Heizung und Warmwasser liefert die eigene Gastherme. Eine Innenstiege verbindet die beiden Ebenen, im Haus gibt es einen Lift.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
73.90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.20
C
Beschreibung
Morgens mit dem Kaffee aus dem Wintergarten auf die Dachterrasse treten und über die Dächer von Mariahilf blicken. Zu dieser Maisonette gehören ca. 62 m² unter freiem Himmel und ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Das Wohnzimmer mit ca. 40 m² reicht bis unters Dach, große Dachfenster lassen viel Tageslicht herein. Neben der separaten Küche mit Fenstern gibt es drei eigenständig begehbare Zimmer mit ca. 18, ca. 18 und ca. 11 m². Sie lassen sich etwa als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Auf der offenen Galerie mit ca. 8 m² richten Sie Ihr Büro mit Blick hinunter ins Wohnzimmer ein. Im Wintergarten mit ca. 11 m² sitzen Sie wettergeschützt direkt an der Dachterrasse.
Mit ca. 62 m² ist die Dachterrasse größer als das Wohnzimmer. Ein langer Esstisch für Freunde, Liegestühle und Pflanzkübel finden hier nebeneinander Platz.
HIGHLIGHTS:
+ Eigene Dachterrasse mit ca. 62 m² und Wintergarten
+ Helles Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe
+ 5 Zimmer inklusive Galerie als Büro
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, zweites WC separat
+ Klimageräte auf der Galerie und in einem Zimmer
+ Provisionsfrei für Mieter
KEYFACTS
Lage: 1060 Wien-Mariahilf
Geschoss: Dachgeschoss, zwei Ebenen
Wohnfläche: ca. 145 m² (inkl. Galerie ca. 8 m² und Wintergarten ca. 11 m²)
Terrasse: ca. 62 m²
Zimmer: 5 | Bad: 1 | WC: 2
Nettomiete: € 2.316,50 monatlich (entspricht € 15,98 pro m² Wohnfläche)
Bruttomiete: € 2.999,69 monatlich
Befristung: 5 Jahre
Kosten im Detail: siehe Sonstige Angaben
Wie großzügig die Dachterrasse ist, erleben Sie am besten vor Ort. Daniel Schlosser zeigt Ihnen die Wohnung gerne.
Anbieter kontaktieren · Anbieter kontaktieren
MIETE UND KOSTEN (monatlich)
Nettomiete: € 2.316,50
+ Betriebskosten netto: € 369,11
+ Liftkosten netto: € 41,38
+ USt 10 %: € 272,70
= Bruttomiete: € 2.999,69
Nicht enthalten: Heizung, Warmwasser und Strom
VERTRAG
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 8.999,07)
Befristung: 5 Jahre
PROVISION
Provisionsfrei für Mieter.
ENERGIEAUSWEIS
HWB: 73,9 kWh/(m²·a), Klasse C
fGEE: 1,20, Klasse C
EEB: 149,7 kWh/(m²·a)
HINWEISE
Alle Flächen laut Vermietungsplan, ca.-Angaben. Die Wohnfläche enthält Galerie (ca. 8 m²) und Wintergarten (ca. 11 m²).
ImmoNr.: stg22_26so
HINWEIS ZUR DARSTELLUNG
Texte und Bilder dieses Inserats können mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Einzelne Darstellungen können daher vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich ist der Zustand vor Ort, von dem Sie sich bei einer Besichtigung gerne selbst überzeugen können.
Das Wohnzimmer mit ca. 40 m² reicht bis unters Dach, große Dachfenster lassen viel Tageslicht herein. Neben der separaten Küche mit Fenstern gibt es drei eigenständig begehbare Zimmer mit ca. 18, ca. 18 und ca. 11 m². Sie lassen sich etwa als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Auf der offenen Galerie mit ca. 8 m² richten Sie Ihr Büro mit Blick hinunter ins Wohnzimmer ein. Im Wintergarten mit ca. 11 m² sitzen Sie wettergeschützt direkt an der Dachterrasse.
Mit ca. 62 m² ist die Dachterrasse größer als das Wohnzimmer. Ein langer Esstisch für Freunde, Liegestühle und Pflanzkübel finden hier nebeneinander Platz.
HIGHLIGHTS:
+ Eigene Dachterrasse mit ca. 62 m² und Wintergarten
+ Helles Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe
+ 5 Zimmer inklusive Galerie als Büro
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, zweites WC separat
+ Klimageräte auf der Galerie und in einem Zimmer
+ Provisionsfrei für Mieter
KEYFACTS
Lage: 1060 Wien-Mariahilf
Geschoss: Dachgeschoss, zwei Ebenen
Wohnfläche: ca. 145 m² (inkl. Galerie ca. 8 m² und Wintergarten ca. 11 m²)
Terrasse: ca. 62 m²
Zimmer: 5 | Bad: 1 | WC: 2
Nettomiete: € 2.316,50 monatlich (entspricht € 15,98 pro m² Wohnfläche)
Bruttomiete: € 2.999,69 monatlich
Befristung: 5 Jahre
Kosten im Detail: siehe Sonstige Angaben
Wie großzügig die Dachterrasse ist, erleben Sie am besten vor Ort. Daniel Schlosser zeigt Ihnen die Wohnung gerne.
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MIETE UND KOSTEN (monatlich)
Nettomiete: € 2.316,50
+ Betriebskosten netto: € 369,11
+ Liftkosten netto: € 41,38
+ USt 10 %: € 272,70
= Bruttomiete: € 2.999,69
Nicht enthalten: Heizung, Warmwasser und Strom
VERTRAG
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 8.999,07)
Befristung: 5 Jahre
PROVISION
Provisionsfrei für Mieter.
ENERGIEAUSWEIS
HWB: 73,9 kWh/(m²·a), Klasse C
fGEE: 1,20, Klasse C
EEB: 149,7 kWh/(m²·a)
HINWEISE
Alle Flächen laut Vermietungsplan, ca.-Angaben. Die Wohnfläche enthält Galerie (ca. 8 m²) und Wintergarten (ca. 11 m²).
ImmoNr.: stg22_26so
HINWEIS ZUR DARSTELLUNG
Texte und Bilder dieses Inserats können mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Einzelne Darstellungen können daher vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich ist der Zustand vor Ort, von dem Sie sich bei einer Besichtigung gerne selbst überzeugen können.
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