Der Grundstein für Ihr neues Zuhause in Leutasch
349.000 €
440 m²
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6105 Leutasch
Diese besondere Kaufgelegenheit befindet sich im Weiler "Kirchplatzl", des allseits bekannten Leutaschtals, das sich über eine Strecke von etwa 16 km bis zur Grenze zwischen Österreich und Deutschland erstreckt. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Routen, Klettergebiete sowie Ruheoasen sorgen vor allem bei Naturliebhabern für Begeisterung.
Leutasch liegt auf einer Höhe von etwa 1.136 m über dem Meeresspiegel und bietet dadurch im Sommer ein angenehm mildes Klima. Im Winter hingegen gilt die Region als äußerst schneesicher und wird deshalb von vielen Wintersportbegeisterten regelmäßig besucht. Langläufer gleiten geräuschlos durch endlose Schneelandschaften, während Wanderer romantische Winterspaziergänge auf verschiedenen Fernwanderwegen genießen können.
Für Familien gibt es kinderfreundliche Rodelstrecken, die zu gemütlichen Hütten führen. Dort werden hausgemachte Spezialitäten, Live-Musik und abwechslungsreiche Abfahrten geboten. Das nahegelegene Skigebiet "Katzenkopf" sowie die Skigebiete "Rosshütte" und "Gschwandtkopf" in Seefeld, die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind, sorgen für besonderen Spaß bei Jung und Alt.
Leutasch liegt auf einer Höhe von etwa 1.136 m über dem Meeresspiegel und bietet dadurch im Sommer ein angenehm mildes Klima. Im Winter hingegen gilt die Region als äußerst schneesicher und wird deshalb von vielen Wintersportbegeisterten regelmäßig besucht. Langläufer gleiten geräuschlos durch endlose Schneelandschaften, während Wanderer romantische Winterspaziergänge auf verschiedenen Fernwanderwegen genießen können.
Für Familien gibt es kinderfreundliche Rodelstrecken, die zu gemütlichen Hütten führen. Dort werden hausgemachte Spezialitäten, Live-Musik und abwechslungsreiche Abfahrten geboten. Das nahegelegene Skigebiet "Katzenkopf" sowie die Skigebiete "Rosshütte" und "Gschwandtkopf" in Seefeld, die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind, sorgen für besonderen Spaß bei Jung und Alt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²793,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Grundstück
Grundstücksfläche 440 m²
Beschreibung
In der Gemeinde Leutasch, im Ortsteil Kirchplatzl, gelangt dieses besondere Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet die Möglichkeit, ein Eigenheim inmitten einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine ebene Beschaffenheit aus, wodurch gute Voraussetzungen für die Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens gegeben sind. Die überschaubare Grundstücksgröße bietet dabei Raum für die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts.
Auch hinsichtlich der Infrastruktur sind bereits wesentliche Voraussetzungen gegeben: Laut Auskunft der Gemeinde Leutasch verlaufen Elektro-, Wasser-, Kanal-, Gas- und Glasfaserleitungen in der unmittelbar angrenzenden Straße. Die entsprechenden Hausanschlüsse sind im Zuge einer Bebauung noch auf dem Grundstück herzustellen.
Highlights:
· Grundstücksfläche von ca. 440 m²
· Ruhige und sonnige Wohnlage
· Ebene Grundstücksbeschaffenheit
· Versorgungsleitungen in der angrenzenden Straße vorhanden
· Naturnahes Wohnumfeld
· und vieles mehr!
Bebauungsvorschriften:
Laut Auskunft der Gemeinde Leutasch liegt für dieses Grundstück derzeit kein spezifischer Bebauungsplan vor. Es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung. Ergänzend sind unter anderem folgende Bebauungsbestimmungen gemäß dem Raumordnungskonzept zu berücksichtigen:
· Dichtefestlegung - D1 (überwiegend lockere Bebauung)
· Baumassendichte: min. 1,0 (BMD M) und max. 1,80 (BMD H)
· Nutzfläche (NF): max. 180 m²
Nutzen Sie die Möglichkeit, ein Eigenheim in der Gemeinde Leutasch zu errichten und dabei die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage sowie des naturnahen Umfelds im Ortsteil Kirchplatzl zu genießen.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine ebene Beschaffenheit aus, wodurch gute Voraussetzungen für die Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens gegeben sind. Die überschaubare Grundstücksgröße bietet dabei Raum für die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts.
Auch hinsichtlich der Infrastruktur sind bereits wesentliche Voraussetzungen gegeben: Laut Auskunft der Gemeinde Leutasch verlaufen Elektro-, Wasser-, Kanal-, Gas- und Glasfaserleitungen in der unmittelbar angrenzenden Straße. Die entsprechenden Hausanschlüsse sind im Zuge einer Bebauung noch auf dem Grundstück herzustellen.
Highlights:
· Grundstücksfläche von ca. 440 m²
· Ruhige und sonnige Wohnlage
· Ebene Grundstücksbeschaffenheit
· Versorgungsleitungen in der angrenzenden Straße vorhanden
· Naturnahes Wohnumfeld
· und vieles mehr!
Bebauungsvorschriften:
Laut Auskunft der Gemeinde Leutasch liegt für dieses Grundstück derzeit kein spezifischer Bebauungsplan vor. Es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung. Ergänzend sind unter anderem folgende Bebauungsbestimmungen gemäß dem Raumordnungskonzept zu berücksichtigen:
· Dichtefestlegung - D1 (überwiegend lockere Bebauung)
· Baumassendichte: min. 1,0 (BMD M) und max. 1,80 (BMD H)
· Nutzfläche (NF): max. 180 m²
Nutzen Sie die Möglichkeit, ein Eigenheim in der Gemeinde Leutasch zu errichten und dabei die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage sowie des naturnahen Umfelds im Ortsteil Kirchplatzl zu genießen.
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3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
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Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
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