Bürogebäude mit Hallen & Betriebswohnung – ca. 1.330 m² Nutzfläche, 20 Stellplätze, Steyr/Neuzeug

Zur Vermietung steht ein vielseitiges Gewerbeobjekt in Neuzeug bei Steyr: ein repräsentativer Büro-Neubau mit großzügigen Hallen-, Lager- und Werkstattflächen sowie einer Betriebswohnung – ideal für Unternehmen, die Verwaltung, Kundenempfang, Produktion und Lager an einem Standort vereinen möchten. Büro und Hallen können auch getrennt angemietet werden.

Das moderne Bürogebäude mit großflächig verglaster Fassade bietet einen offenen, lichtdurchfluteten Bürobereich, zwei abgetrennte Einzelbüros, Teeküche, Holzbalkon sowie im Untergeschoss Archiv, Aufenthaltsraum und Umkleide mit Dusche. Die vorhandene Büromöblierung wird mitvermietet. Über einen direkten Durchgang gelangen Sie in die Hallen.

Die Hallen- und Lagerflächen eignen sich für Lager, Werkstatt, Produktion oder Logistik – mit Laufkran, Sektionaltoren, Anlieferungszone und großzügiger Zufahrt.

Zusätzlich stehen eine Betriebswohnung im Obergeschoss, eine Photovoltaikanlage, E-Ladestationen und 20 Stellplätze zur Verfügung.

Flächen (laut Einreichplan, ca.):
• Bürogebäude (Erd- und Untergeschoss): 440 m², Raumhöhe im EG 3,00 m
• Hallen, Lager und Werkstatt: 888 m², Raumhöhen ca. 3 bis 6,6 m
• Gesamtnutzfläche: ca. 1.330 m² zzgl. Betriebswohnung
• Grundstück: 5.302 m²

Miete (netto, monatlich):
• Bürogebäude inkl. Stellplätze vor dem Bürogebäude: € 3.500,–
• Hallen (ca. € 4,–/m²): € 3.550,–
• Gesamt: € 7.050,–

Betriebskosten (Schätzung, ca., monatlich):
• Büro (ca. € 3,50/m²): ca. € 1.500,–
• Hallen (ca. € 1,50/m²): ca. € 1.300,–
Die Heizkosten werden nachgereicht.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren!
Mietkonditionen:
• Büro-Neubau inkl. Stellplätze vor dem Bürogebäude: € 3.500,– netto monatlich
• Hallen-, Lager- und Werkstattflächen (ca. € 4,–/m²): € 3.550,– netto monatlich
• Gesamt: € 7.050,– netto monatlich
• Betriebskosten Büro (Erd- und Untergeschoss, ca. € 3,50/m²): ca. € 1.500,– monatlich
• Betriebskosten Hallen (ca. € 1,50/m²): ca. € 1.300,– monatlich
• Heizkosten: werden nachgereicht
• Büro und Hallen sind auch getrennt anmietbar
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbar: ab sofort

Die Vermietung erfolgt im derzeitigen Zustand, wie besichtigt, inklusive aller vorhandenen Einrichtungen (Büromöblierung, Laufkran, Photovoltaikanlage, E-Ladestationen).

Energieausweis: wird nachgereicht.

Die Flächenangaben beruhen auf den Einreichplänen und sind Circa-Angaben. Die angegebenen Betriebskosten sind Circa-Werte; die tatsächlichen Kosten können abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.