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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Dachgeschosswohnung

Moderne Dachgeschoss-Maisonette - tolle Ausstattung! Dachterrasse!

2.981 €
 
117 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
S-Immobilien Treuhand GmbHFrau Christine Sandler Schönegger
1020 Wien
Zentrumsnähe - perfekte Infrastruktur! Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U2, Buslinie 5A, Straßenbahnlinie 2)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.980,87 €
Preis pro m²25,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.709,88 €
USt. Gesamtbelastung270,99 €
Gesamtmiete2.859,56 €
Gesamtmiete Netto2.599,6 €
USt. Gesamtmiete259,96 €
Miete2.223 €
USt. Miete222,3 €
Betriebskosten295,31 €
USt. Betriebskosten29,53 €
Sonstige Kosten Netto81,29 €
USt. Sonstige Kosten8,13 €
Heizkosten Netto110,28 €
USt. Heizkosten11,03 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2026
Dachgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 117 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46.7 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Tolle Dachgeschoss-Maisonette mit viel Charme und herrlichem Ausblick! 

Diese moderne Wohnung bietet insgesamt ca. 117 m2 auf 2 Ebenen mit folgender Raumaufteilung:

Ebene 1: 

  • Eingangsbereich 
  • sehr helles und freundliches Wohn- Esszimmer mit Kamin 
  • Küche mit allen Geräten  (Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler) 
  • Gästetoilette mit Handwaschbecken
  • AR unter Stiege

Ebene 2: 

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum ensuite
  • Galerie 
  • Badezimmer  (Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette)
  • Zugang zur Dachterrasse 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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