- Provisionsfrei
- Möbliert
- Etagenwohnung
Elegante Altbauwohnung im Herzen von Baden – voll möbliert und ab sofort verfügbar
1.700 €
85 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Baden bei Wien
2500 Baden
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Kurstadt Baden bei Wien, nur eine Minute zu Fuß vom Hauptplatz entfernt. Die gepflegte Fußgängerzone, die sich durch weite Teile der Innenstadt erstreckt, stellt mit ihren gut sortierten Geschäften, dem Grünen Markt, den Kaffeehäusern, Konditoreien und Restaurants einen zentralen Treffpunkt und Flanierzone für BadenerInnen, Kurgäste und TouristInnen dar. Besonders erwähnenswert ist auch die Therme Baden als Top-Erholungsort und das historische Strandbad.
Als “Great Spas of Europe” wurde Baden gemeinsam mit elf Kurorten aus sieben Ländern in Europa mit diesem Titel ausgezeichnet und als ein herausragender Ort mit einer jahrhundertelangen Bäderkultur und -architektur zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt.
Ein besonderer Blickfang im Kurpark ist nicht nur das historische Congress Casino. Als größtes seiner Art in Europa bietet es in traditionsreichem Ambiente viel Platz für Veranstaltungen und Events – ebenso wie die Sommerarena, das Stadttheater und das Programmkino Cinema Paradiso.
Die Kurstadt Baden verfügt zudem über eine ausgezeichnete soziale Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten und Schulen, dem Landesklinikum Baden sowie einer Vielzahl an Ärzten und medizinischen Einrichtungen.
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die Südbahn, diverse Buslinien und die Wiener Lokalbahn gewährleistet. Die Station der Badner Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie bequem und direkt bis zur Wiener Oper. Eine E-Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in rund 30 Minuten und den Flughafen Wien-Schwechat in etwa 40 Minuten.
Als “Great Spas of Europe” wurde Baden gemeinsam mit elf Kurorten aus sieben Ländern in Europa mit diesem Titel ausgezeichnet und als ein herausragender Ort mit einer jahrhundertelangen Bäderkultur und -architektur zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt.
Ein besonderer Blickfang im Kurpark ist nicht nur das historische Congress Casino. Als größtes seiner Art in Europa bietet es in traditionsreichem Ambiente viel Platz für Veranstaltungen und Events – ebenso wie die Sommerarena, das Stadttheater und das Programmkino Cinema Paradiso.
Die Kurstadt Baden verfügt zudem über eine ausgezeichnete soziale Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten und Schulen, dem Landesklinikum Baden sowie einer Vielzahl an Ärzten und medizinischen Einrichtungen.
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die Südbahn, diverse Buslinien und die Wiener Lokalbahn gewährleistet. Die Station der Badner Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie bequem und direkt bis zur Wiener Oper. Eine E-Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in rund 30 Minuten und den Flughafen Wien-Schwechat in etwa 40 Minuten.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung1.700 €
Preis pro m²20 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.278,08 €
Heizkosten enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1810, Neuwertig, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 85 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Luxusausstattung
Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, Einbauschränke, Möbiliert
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In privilegierter Innenstadtlage, eingebettet in die Badener Fußgängerzone, befindet sich diese kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 85 m² Wohnfläche im 1. Stock eines historischen Gebäudes, das um 1810 von Joseph Georg Kornhäusel, einem der bekanntesten Architekten der Biedermeierzeit, entworfen wurde.
Großzügige Raumhöhen, Eichenparkett, maßgefertigte Tischlereinbauten und ein stilvolles Interieur schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Der Blick in den ruhigen Biedermeier-Innenhof unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist ab sofort für eine Mietdauer von drei Jahren verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt.
Der Vorraum führt in das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eines davon eignet sich ideal als Homeoffice.
Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das zweite mit Dusche – sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten sowie € 4000,– für die Möblierung.
Die Verbindung aus historischer Architektur und moderner Ausstattung verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter und macht sie zu einem stilvollen Zuhause in bester Innenstadtlage.
Großzügige Raumhöhen, Eichenparkett, maßgefertigte Tischlereinbauten und ein stilvolles Interieur schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Der Blick in den ruhigen Biedermeier-Innenhof unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist ab sofort für eine Mietdauer von drei Jahren verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt.
Der Vorraum führt in das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eines davon eignet sich ideal als Homeoffice.
Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das zweite mit Dusche – sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten sowie € 4000,– für die Möblierung.
Die Verbindung aus historischer Architektur und moderner Ausstattung verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter und macht sie zu einem stilvollen Zuhause in bester Innenstadtlage.
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GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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