- Balkon
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
2Z-Wohnung "Gartenstadt"
349.000 €
55 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.345,45 €
Etage-
Baujahr2005
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5020 Salzburg - Aigen
Die Wohnung im Stadtteil Aigen, liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Straße ist wenig befahren, die Nachbarschaft gewachsen und gepflegt.
Die Natur ist ganz nah: Gegenüber liegt das Landschaftsschutzgebiet Aigner Au, und die Salzach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Uferweg lädt zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren ein, mit dem Rad ist man in kurzer Zeit in der Altstadt. Auch der Gaisberg ist schnell erreichbar.
Ganz in der Nähe halten der O-Bus 7 und der Bus 160 bei der Haltestelle Valkenauerstraße. Über die Alpenstraße ist man mit dem Auto schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte gibt es in der näheren Umgebung.
Die Natur ist ganz nah: Gegenüber liegt das Landschaftsschutzgebiet Aigner Au, und die Salzach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Uferweg lädt zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren ein, mit dem Rad ist man in kurzer Zeit in der Altstadt. Auch der Gaisberg ist schnell erreichbar.
Ganz in der Nähe halten der O-Bus 7 und der Bus 160 bei der Haltestelle Valkenauerstraße. Über die Alpenstraße ist man mit dem Auto schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte gibt es in der näheren Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²6.345,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten246,05 €
Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 2005, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 55 m²
1 Balkon
südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4,83 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
2-Zimmer-Balkonwohnung „Gartenstadt“ mit Blick ins Grüne in Salzburg-Aigen
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche liegt in der gepflegten Wohnanlage „Gartenstadt“ in Aigen. Begrünte Flachdächer, offene Innenhöfe und viel Grün zwischen den Häusern machen das Wohnen hier angenehm und ruhig. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über einen überdachten Laubengang erreichbar.
Im Eingangsbereich gibt es einen begehbaren Abstellraum, in dem Garderobe, Vorräte und Haushaltsgeräte gut Platz finden. Von dort kommen Sie in den hellen Wohnraum. Durch die große Balkontür fällt viel Licht herein, und der Blick geht direkt ins Grüne.
Der ca. 6 m² große Balkon ist überdacht und hat eine Markise und seitlichen Sichtschutz. Hier sitzen Sie geschützt, mit Blick auf den ruhigen Innenhof mit seinen alten Bäumen. Er ist ein schöner Platz für das Frühstück im Freien oder einen entspannten Abend.
Die Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für Bett und Kasten.
Das Badezimmer ist hell und freundlich und hat ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Es ist mit einer Badewanne mit Handbrause, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und einem Hänge-WC ausgestattet. Hängeschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Parkettboden zieht sich durch alle Wohnräume und sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung ist leer und sofort verfügbar. Sie können sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten.
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich € 24.000, ein Freistellplatz € 7.000.
Zwei Fotos sind virtuell eingerichtet und dienen nur als Einrichtungsbeispiel. Die Wohnung wird leer übergeben.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche liegt in der gepflegten Wohnanlage „Gartenstadt“ in Aigen. Begrünte Flachdächer, offene Innenhöfe und viel Grün zwischen den Häusern machen das Wohnen hier angenehm und ruhig. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über einen überdachten Laubengang erreichbar.
Im Eingangsbereich gibt es einen begehbaren Abstellraum, in dem Garderobe, Vorräte und Haushaltsgeräte gut Platz finden. Von dort kommen Sie in den hellen Wohnraum. Durch die große Balkontür fällt viel Licht herein, und der Blick geht direkt ins Grüne.
Der ca. 6 m² große Balkon ist überdacht und hat eine Markise und seitlichen Sichtschutz. Hier sitzen Sie geschützt, mit Blick auf den ruhigen Innenhof mit seinen alten Bäumen. Er ist ein schöner Platz für das Frühstück im Freien oder einen entspannten Abend.
Die Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für Bett und Kasten.
Das Badezimmer ist hell und freundlich und hat ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Es ist mit einer Badewanne mit Handbrause, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und einem Hänge-WC ausgestattet. Hängeschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Parkettboden zieht sich durch alle Wohnräume und sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung ist leer und sofort verfügbar. Sie können sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten.
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich € 24.000, ein Freistellplatz € 7.000.
Zwei Fotos sind virtuell eingerichtet und dienen nur als Einrichtungsbeispiel. Die Wohnung wird leer übergeben.
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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