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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Etagenwohnung

Ihr neues Zuhause in Retz – modern, komfortabel & mit Parkplatz

155.000 €
 
53 m²2 Zimmer
Preis / m²2.945,09 €
Etage-
Baujahr1900
Boom Living GmbH & Co KGHerr David Klein
2070 Retz
Die Pfarrer-Josef-Schnabl-Gasse liegt zentral in Retz und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Retz befindet sich in gut erreichbarer Nähe und bietet eine direkte Anbindung Richtung Wien.

Das historische Stadtzentrum von Retz sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzen die attraktive Wohnlage.

Einmalige Kosten

Kaufpreis155.000 €
Kaufpreis pro m²2.945,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten238,13 €
Betriebskosten137,19 €
USt. Betriebskosten13,72 €
Monatliche Kosten Netto215,66 €
USt. Monatliche Kosten22,47 €
Sonstige Kosten Netto27 €
Heizkosten Netto51,47 €
USt. Heizkosten8,75 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 52,63 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 8,18 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
114.8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.61
C

Beschreibung

Offen, modern und mit besonders großzügigem Wohngefühl: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss der Stiege A und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und einen außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet die weitläufige Wohnküche, in der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbunden werden. Die offene Gestaltung bietet viel Freiheit bei der Einrichtung und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen vollwertigen Essplatz sowie die Küche. Mehrere Fenster sorgen dabei für natürlichen Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das separate Schlafzimmer ist klar vom Wohnbereich getrennt und schafft einen ruhigen, privaten Rückzugsort. Auch hier lässt sich der vorhandene Platz komfortabel für Schlafbereich und Stauraum nutzen.

Das großzügige Badezimmer ergänzt das Wohnkonzept und bietet zusätzlichen Komfort. Insgesamt entsteht eine Wohnung, die ihre Fläche effizient nutzt und gleichzeitig ein angenehm offenes Raumgefühl vermittelt.

Durch die Kombination aus großzügigem Wohnen, separatem Schlafzimmer und moderner Ausstattung eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die Wert auf einen großen gemeinsamen Wohnbereich legen.

Die Wohnung ist ab Anfang Dezember 2026 bezugsbereit.

Highlights
  • ca. 52,63 m² Wohnfläche
  • 2-Zimmer-Wohnung
  • 1. Obergeschoss
  • Besonders großzügige, offene Wohnküche
  • Viel Platz für Wohn- und Essbereich
  • Separates Schlafzimmer
  • Großzügiges Badezimmer mit Dusche
  • Angenehmer natürlicher Lichteinfall
  • Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
  • Ideal für Singles & Paare
  • Bezugsbereit ab Anfang Dezember 2026

Die Bilder sind Symbolbilder und dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der Wohnung zu vermitteln.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.                  

 Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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