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  • Lager / Halle

Geräumiges und trockenes Lager mit Ladezone in Tiefgarage! Michael-Reś-Gasse 2 in Floridsdorf

541 €
 
73 m²
nevio Immobilienvermittlung GmbHHerr Philipp Rödleitner
1210 Wien
Die Anbindung ist hervorragend: nur fünf Autominuten von der A22 entfernt. Die Buslinie 32A erreicht man in rund 6 Minuten zu Fuß, die Straßenbahnlinie 26 in etwa 8 Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – unter anderem entlang der Prager Straße oder im nahegelegenen Einkaufszentrum „center.21“, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Apotheke liegt ebenfalls nur etwa 8 Gehminuten entfernt.

Laufende Kosten

Miete540,83 €
Preis pro m²7,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. Gesamtbelastung108,17 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Lager
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, 1. Untergeschoß
Lagerfläche 73 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
26.43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A

Beschreibung

Trockenes Lager in Tiefgarage!

Dieses praktische Lager befindet sich im ersten Kellergeschoß eines modernen Neubauhauses im 21. Bezirk und verfügt über einen tollen Grundriss mit großer Zugangstüre, gute Deckenhöhe, Licht und Strom!

Außerdem gibt es eine Ladezone für bequemes Aus- und Einladen!

Mietkonditionen
  • Vertragsdauer: 62 Monate

  • 12 Monate Kündigungsverzicht

  • 3 Monate Kündigungsfrist

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Kosten bei Anmietung:
  • Kaution: € 2000,-

  • Provision: € 3 BMM zzgl. USt.

  • Aufwandsentschädigung Hausverwaltung: € 180,- zzgl. USt.

  • Mietvertragsvergebührung an Finanzamt

  • Erste Bruttomonatsmiete

Dokumente

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