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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

Morgensonne Wohnung mit Balkon

810 €
 
47 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution2.500 €
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Ingrid Nutz
4820 Bad Ischl

Im Ortsteil Kaltenbach, ca. 10 Gehminuten über den Sisipark vom Zentrum entfernt. In der Mastaliergasse ist ein sehr ruhige Lage. Die Wohnung bietet vom ostseitig gelegenen Balkon einen schönen Ausblick auf den Berg "die hohe Schrott".

Laufende Kosten

Monatliche Kosten810 €
Preis pro m²17,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto732,58 €
USt. Gesamtmiete77,42 €
Miete554,55 €
USt. Miete55,45 €
Betriebskosten136,36 €
USt. Betriebskosten13,64 €
Heizkosten41,67 €
USt. Heizkosten8,33 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.500,00 € Barüberweisung
Kaution2.500 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.02.2027
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
1. Etage
Wohnfläche 47 m²
1 Balkon 5 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

  • Ein Carportstellplatz
  • Küchenzeile mit E-Geräten (Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler)
  • Kellerabteil
  • Badezimmer mit Dusche/WC/Anschluss Waschmaschine
  • Badezimmer mit Fenster
  • Ein Schlafzimmer

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A++

Beschreibung

Gut geschnittene zwei Zimmer Wohnung mit Balkon und Carport. Eine sehr gepflegte Wohnung mit Parkettböden und Küchenzeile ausgestattet. Sie ist im 1. Stock vom Wohnhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten gelegen. Es gibt keinen Lift.

Die zwei Zimmer teilen sich auf eine Wohn- Essküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Anschluß für die Waschmaschine auf.

Die Küchenzeile mit den E-Geräten wird mit dem Mietgegenstand vermietet. Im Keller gibt es ein zugeordnetes Kellerabteil (leichte Feuchtigkeit).

Ein Carportstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Dieser befindet sich auf dem Kellerniveau vom Haus. Die terrassierte Anlage der Carportstellplätze ergibt sich durch die Hanglage der Liegenschaft.

Vermietung an 1- 2 Personen, Nichtraucher, keine Hunde oder Katzen, keine Tiere in Käfighaltung.

Besichtigung am 19.11.2026, 16:30 Uhr.

Für mögliche Fragen zum Objekt kontaktieren Sie mich. Für die Besichtigung besteht die Möglichkeit, sich per Email unter Anbieter kontaktieren anzumelden. Bitte geben Sie dabei Ihren Namen, Telefonnummer und Postanschrift vollständig an.

Ich freue mich, die Immobilie mit Ihnen zu besichtigen und wieder ruhige, verlässliche Mieter für die nächste Zeit zu finden.

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