Wohnen Nähe U1 Kagran und Donauzentrum - Attraktive 2 Zimmer Mietwohnung mit schöner Freifläche !

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen Freifläche von ca. 10 m² nahe dem Donauzentrum und der U1 Kagran. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Wohnhaus befinden sich ein Fahrradraum sowie eine Waschküche und ein begrünter Innenhof.

Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

• Buslinie: 26A & 94A
• Straßenbahnlinien: 2, 25, 26
• U1 Kagran

Mietkosten & Mietdauer: 

Miete: EUR 942,60 (inkl. USt & Betriebskosten) pro Monat

Befristung: 5 Jahre

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 420,- inkl. 20% Umsatzsteuer

Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 25,69 kWh/m2a entspricht der Klasse A

Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter  Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Die Wohnung ist für Mietinteressenten am MO den 9.11. im Zeitraum zwischen 14:00 und 16:30 Uhr geöffnet.  Bitte wenn möglich um schriftliche Terminbestätigung per Email / SMS / Whatsapp. Dankesehr. 

Die dargestellten Bilder wurden teilweise durch K.I. nachbearbeitet .

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap