Neubau in Rankweil: Modernes Wohnambiente – Charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit ca. 12,77 m². Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude verbindet moderne Architektur mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept und einem angenehmen Wohnumfeld.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine praktische Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 12,77 m², der den Wohnbereich nach draußen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Verweilen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim Ausklang des Tages – hier lässt sich der Alltag angenehm ins Freie verlagern. Die moderne Ausstattung und die Fußbodenheizung ergänzen das attraktive Wohnkonzept.

Für dieses Objekt fällt keine Maklerprovision an.

• Massivbauweise

• Geschlossenes Stiegenhaus mit Lift

• Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen im Sommer

• Begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage sowie Mansardendach

• Geschlossener Fahrradraum

• Allgemeinfläche mit Kleinkinderspielplatz

• Optidry-Monitoring-System

• tawiro-System zur Verwaltung, Steuerung und Abrechnung von Energie

• Ca. 45 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss

• Balkon mit ca. 12,77 m²

• Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

• Fußbodenheizung

• Dusche

• Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung

• Möglichkeit zur individuellen Raumplanung

• Barrierefreier Zugang

• Anschlüsse für TV und Internet

• Einheitliches Schließsystem für Eingang, Briefkasten und Keller

• Eigenes Kellerabteil

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 27.000,– zusätzlich erworben werden. Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind zudem E-Mobility-ready ausgestattet und bieten somit eine zukunftsorientierte und praktische Ergänzung zu diesem attraktiven Wohnangebot.

Die Wohnung ist wohnbauförderungswürdig und bietet somit die Möglichkeit, bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen.

Fertigstellung: Voraussichtlich Mitte 2028

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Räumen und einem weitläufigen Balkon macht diese Neubauwohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten.

Hinweise: Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.500m
Universität <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap