Neubau in Rankweil: Modernes Wohnglück – Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einem eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude verbindet modernes Wohnen mit einer funktionalen Architektur.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung ergänzt die moderne Ausstattung und trägt zu einem komfortablen Wohnambiente bei.

Für dieses Objekt fällt keine Maklerprovision an.

• Massivbauweise

• Geschlossenes Stiegenhaus mit Lift

• Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen im Sommer

• Begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage sowie Mansardendach

• Geschlossener Fahrradraum

• Allgemeinfläche mit Kleinkinderspielplatz

• Optidry-Monitoring-System

• Tawiro-System zur Verwaltung, Steuerung und Abrechnung von Energie

• Ca. 47 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss

• Privaten Garten 

• Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

• Markenküche inklusive Elektrogeräten

• Fußbodenheizung

• Dusche

• Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung

• Möglichkeit zur individuellen Raumplanung

• Barrierefreier Zugang

• Anschlüsse für TV und Internet

• Einheitliches Schließsystem für Eingang, Briefkasten und Keller

• Eigenes Kellerabteil

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 27.000,– zusätzlich erworben werden. Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind zudem E-Mobility-ready ausgestattet und bieten somit eine zukunftsorientierte und praktische Ergänzung zu diesem attraktiven Wohnangebot.

Die Wohnung ist wohnbauförderungswürdig und bietet somit die Möglichkeit, bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen.

Fertigstellung: Voraussichtlich Mitte 2028

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Räumen und einem weitläufigen Balkon macht diese Neubauwohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten.

Hinweise: Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.500m
Universität <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap