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Modernes Einfamilienhaus mit weißer Fassade, großen Fenstern und gepflegtem Gartenbereich unter blauem Himmel.
Geräumige Dachterrasse mit Fliesenboden und Glasgeländer bietet weite Aussicht auf die Umgebung.
Seitlicher Blick auf das moderne Haus mit weißer Fassade, umgeben von einem grünen, gepflegten Garten.
Helles Schlafzimmer mit dunklem Holzboden, Klimaanlage und Zugang zu einer großen Terrasse.
Moderne Küche mit grauen Schränken, heller Arbeitsplatte und Holzboden, mit Zugang zum Außenbereich.
Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Holzboden, großen Fenstern und Klimaanlage, bietet Zugang zum Garten.
Heller Wohnbereich mit Parkettboden und raumhohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Moderner Flur mit Holztreppe, Glasgeländer und Parkettboden, führt zu den oberen Etagen.
Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und eleganten Marmorfliesen.
Helles Schlafzimmer mit dunklem Holzboden, Klimaanlage und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und großen Fenstern mit Ausblick.
Helles Schlafzimmer mit dunklem Holzboden und raumhohen Eckfenstern, die viel Licht bieten.
Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, Duschbereich, Wand-WC und elegantem Waschbecken.
Geräumiger Dachbodenraum mit Holzboden und großem dreieckigem Fenster, bietet viel Tageslicht.
Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, Duschbereich, Wand-WC und elegantem Waschbecken.
Weitläufige Dachterrasse mit Fliesenboden und Glasgeländer, ideal für Entspannung im Freien.
Heller Kellerraum mit Fliesenboden und kleinem Fenster, vielseitig nutzbar als Hobbyraum.
Heller Flur mit Fliesenboden und integrierten Schränken, bietet praktischen Stauraum.
Technikraum im Keller mit Heizungsanlage, Warmwasserspeicher und sichtbaren Installationen.
Modernes Einfamilienhaus mit weißer Fassade, umgeben von gepflegten Hecken und einem Gehweg.
Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Zimmer, WC und großer Terrasse.
Grundriss des Obergeschosses mit zwei Zimmern, zwei Bädern und einem separaten WC.
Grundriss des Dachgeschosses mit zwei Zimmern, Bad/WC und einer großen Terrasse.
Grundriss des Kellergeschosses mit großem Kellerraum und Technikraum.
  • Garten
  • Terrasse
  • Einfamilienhaus

Einziehen statt fertigstellen – Designhaus mit Eigengarten & Dachterrasse

749.000 €
 
120 m²4 ZimmerGartenTerrasse 27 m²
Preis / m²5.114,72 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Patrick Spreitzer, BA, MA
Hadrawagasse, 1220 Wien
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung in Essling. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Gärten und wenig Durchzugsverkehr geprägt. Dennoch findet sich hier eine hervorragende Infrastruktur:
•Nahversorger, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entlang der Eßlinger Hauptstraße
•Kindergärten und Schulen direkt in Essling
•gute öffentliche Anbindung über die Buslinie 26A Richtung Kagran/U1
•zusätzliche Verbindung über 88A/88B Richtung Seestadt/U2
•hoher Freizeitwert durch zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Lobau
•ruhige Siedlungslage mit viel Grün und hoher Wohnqualität
Die Lage eignet sich besonders für alle, die Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an das Wiener Stadtgebiet verbinden möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²5.114,72 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten192 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 119,51 m²
Nutzfläche 146,44 m², Gartenfläche 132,88 m²
2 Terrassen 26,93 m² nordostseitig, nordwestseitig
nordostseitig, nordwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 39,82 m², 3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47.04 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Essling überzeugt durch hochwertige Bauausführung, zeitgemäße Haustechnik und kann sofort bezogen werden.

Das Haus bietet rund 120 m² Wohnfläche auf drei oberirdischen Ebenen sowie zusätzlich knapp 40 m² Kellerfläche. Ein ca. 133 m² großer Eigengarten und zwei Terrassen erweitern das Raumangebot im Freien.

Die wichtigsten Merkmale:

  • vollständig fertiggestellt und sofort bezugsbereit
  • hochwertige Einbauküche bereits inkludiert
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlagen bereits installiert
  • hochwertige Parkettböden
  • moderne Innentüren
  • großflächige und teilweise bodentiefe Fenster
  • französische Balkone mit dunklen Glaselementen
  • alle drei Schlafzimmer mit eigenem, hochwertig ausgestattetem Badezimmer
  • moderne Sanitär- und Fliesenausstattung
  • großzügiger beheizter Keller inklusive Technikbereich
  • Eigengarten mit hoher Privatsphäre

Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Eigengarten und zur Terrasse, die bereits eingebaute hochwertige Küche sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur großzügigen Terrasse mit schönem Blick über die grüne Umgebung.

Große Fensterflächen, moderne Architektur und hochwertige Materialien sorgen im gesamten Haus für ein helles, klares und hochwertiges Wohnambiente.

Eckdaten: ca. 119,51 m² Wohnfläche + Terrassen ca. 26,93 m² + Keller: ca. 39,82 m² + Garten: ca. 132,88 m²

Kaufpreis: € 749.000.-

Bezug: ab sofort

Worauf warten? Gleich anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.750m
Straßenbahn <3.250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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