- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
WG Zimmer in lichtdurchfluteter, geräumiger Wohnung in perfekter Lage
391 €
13 m²Garten
PrivatMartin Thaller
Leonhardgürtel 36, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Merangasse192 m
1, 7, 17
63, 64
Graz Herz-Jesu-Kirche278 m
3
23, 60, BUS
Graz Schillerplatz/tim442 m
3
23, 60, 61, 63, 64
Graz Tegetthoffplatz450 m
1
41, 58, 64, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 470, X20, X30, X40
Graz Uni/Beethovenstraße456 m
31, 39, 41, 58, 64, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 470, B1, B1S, X20, X30, X40
Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche1,4 km
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation1,5 km
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten391 €
Preis pro m²30,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 1000
Merkmale
Verfügbar ab 15.02.2027
Erdgeschoss
Gesamtfläche 13 m²
Garten
Ausstattung
Einbauküche, Garten
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus 4 Wohnräumen, Küche, Speis, Vorraum, Abstellraum und Bad mit Dusche/WC.
• Adresse: Leonhardgürtel 36, 8010 Graz (Bezirk St. Leonhard)
• Wohnungsgröße: 84 m²(Altbau)
• Heizung: Elektrospeicherofen
• Zustand der Wohnung: sehr gut
• Gemeinschaftlicher Garten vorhanden
• Geschirrspüler, Waschmaschine, 2 Kühlschränke
• Küche voll funktionsfähig mit Herd und Ofen
Das Zimmer ist lichtdurchflutet und groß genug für alles was man braucht. Es passt ein großes Bett ein Schreibtisch und ein Gewandkasten ohne Probleme hinein. Im Innenhof gibt es einen sehr großen gemeinschaftlich genutzten Bereich.
Die Lage könnte kaum besser sein. Die Universitäten (KF, TU, Kunstuni) sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse sprich es gibt keinen Lärm durch vorbeifahrende Autos oder BIMs. Geschäfte so wie Ärtzte und was man im Alltag braucht sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinien 3, 17, 1, 7 sind in unmittelbarer Nähe.
Ruhiges WG-Leben zu dritt. Die Wohnung bietet drei getrennte Zimmer, sodass jede Person genug Rückzugsraum hat. Die Küche, Bad und Wohnzimmer werden gemeinsam genutzt, was im Alltag unkompliziert funktioniert. Durch die Lage in einer Sackgasse ist es tagsüber wie nachts angenehm still. Ideal für Studierende die Wert auf Ruhe, Rücksichtnahme und ein entspanntes Miteinander legen.
Durch die perfekte Lage im Grünen aber trotzdem in der Nähe von allem macht die Wohnung einzigartig. Für so einen günstigen Preis findet man kein anderes Wg Zimmer mit diesen Qualitäten. Manche Möbel wie zum Beispiel der Schreibtisch und der Kasten darunter, sowie der Kasten vor dem Bett, können durch eine faire Ablöse übernommen werden.
Hier nochmal alle Kosten angeführt:
Alle angeführten Kosten gelten pro Person; Die Wohnung verfügt über Elektrospeicheröfen, weshalb es keine separate Heizkostenabrechnung gibt. Der Strompreis inkludiert demnach die Kosten für Heizung und anderweitigen Stromverbrauch.
• Miete: 315€
• Strom: 76€
• WLAN: 12€
• Preis p. P. insgesamt (inkl. Mehrwertsteuer): 403€
• Kaution: 1000€
Außerdem wäre ein zweites Zimmer auch noch frei also es können auch gerne zwei Freunde / Freundinnen einziehen.
(Das ist das Zimmer 1)
Wenn du Interesse hast meldedich einfach! :)
• Adresse: Leonhardgürtel 36, 8010 Graz (Bezirk St. Leonhard)
• Wohnungsgröße: 84 m²(Altbau)
• Heizung: Elektrospeicherofen
• Zustand der Wohnung: sehr gut
• Gemeinschaftlicher Garten vorhanden
• Geschirrspüler, Waschmaschine, 2 Kühlschränke
• Küche voll funktionsfähig mit Herd und Ofen
Das Zimmer ist lichtdurchflutet und groß genug für alles was man braucht. Es passt ein großes Bett ein Schreibtisch und ein Gewandkasten ohne Probleme hinein. Im Innenhof gibt es einen sehr großen gemeinschaftlich genutzten Bereich.
Die Lage könnte kaum besser sein. Die Universitäten (KF, TU, Kunstuni) sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse sprich es gibt keinen Lärm durch vorbeifahrende Autos oder BIMs. Geschäfte so wie Ärtzte und was man im Alltag braucht sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinien 3, 17, 1, 7 sind in unmittelbarer Nähe.
Ruhiges WG-Leben zu dritt. Die Wohnung bietet drei getrennte Zimmer, sodass jede Person genug Rückzugsraum hat. Die Küche, Bad und Wohnzimmer werden gemeinsam genutzt, was im Alltag unkompliziert funktioniert. Durch die Lage in einer Sackgasse ist es tagsüber wie nachts angenehm still. Ideal für Studierende die Wert auf Ruhe, Rücksichtnahme und ein entspanntes Miteinander legen.
Durch die perfekte Lage im Grünen aber trotzdem in der Nähe von allem macht die Wohnung einzigartig. Für so einen günstigen Preis findet man kein anderes Wg Zimmer mit diesen Qualitäten. Manche Möbel wie zum Beispiel der Schreibtisch und der Kasten darunter, sowie der Kasten vor dem Bett, können durch eine faire Ablöse übernommen werden.
Hier nochmal alle Kosten angeführt:
Alle angeführten Kosten gelten pro Person; Die Wohnung verfügt über Elektrospeicheröfen, weshalb es keine separate Heizkostenabrechnung gibt. Der Strompreis inkludiert demnach die Kosten für Heizung und anderweitigen Stromverbrauch.
• Miete: 315€
• Strom: 76€
• WLAN: 12€
• Preis p. P. insgesamt (inkl. Mehrwertsteuer): 403€
• Kaution: 1000€
Außerdem wäre ein zweites Zimmer auch noch frei also es können auch gerne zwei Freunde / Freundinnen einziehen.
(Das ist das Zimmer 1)
Wenn du Interesse hast meldedich einfach! :)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatMartin Thaller
Nachricht
PrivatMartin Thaller