Offener Wohnbereich mit hellem Parkettboden und integrierter Küchenzeile im Hintergrund.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Schiebetüren zum sonnigen Balkon.

Langer, schmaler Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Helles Zimmer mit Parkettboden und viel Tageslicht, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zu einem Außenbereich.

Modern gefliestes Gäste-WC mit wandhängendem Waschbecken und praktischem Spiegelschrank.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper und großformatigen Fliesen.

Geräumiges Zimmer mit hellem Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden.

Heller Eingangsbereich mit Parkettboden und weißen Türen, der zu den Wohnräumen führt.

Langer Flur mit Parkettboden, der den Blick auf den Wohnbereich freigibt.

Moderne Wohnanlage mit breiten Außentreppen und begrünten Pflanzkübeln.

Ansicht eines modernen Wohngebäudes mit vielen Balkonen an einer städtischen Straße.

Luftaufnahme einer großen Wohnanlage mit begrünten Dächern und Innenhöfen.

Modernes Wohngebäude mit Glasfassade und einem hohen Wolkenkratzer im Hintergrund.

Luftaufnahme einer weitläufigen Wohnanlage am Flussufer mit vielen Balkonen und Terrassen.

Grundriss der Wohnung Tür 36 mit 56,14 m² Wohnfläche und Loggia.

Nachhaltig
Provisionsfrei
Loggia

großzügige 2-Zimmer Wohnung mit südwestlich ausgerichteter Loggia

1.150 €

56 m²2 ZimmerLoggia 8 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Art-Invest Real Estate Management Austria GmbHFrau Emily Streicher

1200 Wien

Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk im Wohnquartier "Am Donaukai", das durch seine prominente Lage direkt neben dem Millennium Tower und die unmittelbare Nähe zur Donau hervorsticht.

Das Quartier überzeugt zudem durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U6, die S-Bahn-Station "Handelskai" sowie die nahegelegene Autobahnanbindung sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Im direkten Umfeld (Millenium City) finden sich zahlreiche kulinarische Angebote sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

• Lage: 20. Bezirk, Wohnquartier "Am Donaukai"
• Direkt neben dem Millennium Tower und nahe der Donau
• Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U6, S-Bahn-Station "Handelskai", Autobahnanbindung
-Infrastruktur: Nähe zur Millennium City mit Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.150 €

Preis pro m²20,49 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.045,45 €

USt. Gesamtbelastung104,55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 8 Etagen

Wohnfläche 56,13 m²

Nutzfläche 63,88 m²

1 Loggia 7,75 m² südwestseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Photovoltaik Anlage

Gebäudezertifizierung

klimaaktiv

Ausstattung

Seeblick, Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

24.19 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.75

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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