- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
Stilvoll wohnen in Mondsee: Reihenhausteil mit Seeblick, Garten und Sauna
887.000 €
107 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²8.265,77 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1991
Gerl Immobilien GmbHHerr Josef Gerl, MSc.
5310 Mondsee
Die Liegenschaft in der Brandlbergstraße 5b befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Marktgemeinde Mondsee im oberösterreichischen Salzkammergut. Das Umfeld verbindet den Charme eines historischen Ortes mit einer vielseitigen Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten der umliegenden Seen- und Berglandschaft.
Der Ortskern mit seinen farbenfrohen Bürgerhäusern, dem Marktplatz und der Basilika St. Michael prägt das besondere Flair von Mondsee. Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und abwechslungsreiche Gastronomiebetriebe laden zum Bummeln und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und Apotheken ergänzen das Angebot. Auch Kindergarten, Krabbelstube und Schulen befinden sich im Ort.
Die Seepromenade und das Alpenseebad zählen zu den beliebten Freizeitangeboten von Mondsee. Spaziergänge am Wasser, sommerliche Badetage und Ausflüge in die Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die landschaftlich reizvolle Region schafft einen attraktiven Rahmen für einen aktiven Alltag ebenso wie für entspannte Stunden in der Natur.
Über den Autobahnanschluss Mondsee an die A1 bestehen Verbindungen in Richtung Salzburg sowie Linz und Wien. Die Busverbindung nach Salzburg ergänzt die Verkehrsanbindung. So vereint der Standort die Vorzüge des Lebens im Salzkammergut mit der Nähe zur Stadt Salzburg.
Der Ortskern mit seinen farbenfrohen Bürgerhäusern, dem Marktplatz und der Basilika St. Michael prägt das besondere Flair von Mondsee. Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und abwechslungsreiche Gastronomiebetriebe laden zum Bummeln und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und Apotheken ergänzen das Angebot. Auch Kindergarten, Krabbelstube und Schulen befinden sich im Ort.
Die Seepromenade und das Alpenseebad zählen zu den beliebten Freizeitangeboten von Mondsee. Spaziergänge am Wasser, sommerliche Badetage und Ausflüge in die Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die landschaftlich reizvolle Region schafft einen attraktiven Rahmen für einen aktiven Alltag ebenso wie für entspannte Stunden in der Natur.
Über den Autobahnanschluss Mondsee an die A1 bestehen Verbindungen in Richtung Salzburg sowie Linz und Wien. Die Busverbindung nach Salzburg ergänzt die Verkehrsanbindung. So vereint der Standort die Vorzüge des Lebens im Salzkammergut mit der Nähe zur Stadt Salzburg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis887.000 €
Kaufpreis pro m²8.265,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1991, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung Boden, Malerarbeiten, Garten, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 107,31 m²
Gartenfläche 54,57 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 29,53 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Kamin
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
58.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.64
C
Beschreibung
Stilvoll wohnen in Mondsee: Reihenhausteil mit Garten und Sauna
Dieser geschmackvoll ausgestattete Reihenhausteil überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnambiente, durchdachter Raumaufteilung und einladenden Außenbereichen.
Auf rund 107 m² Wohnfläche bietet das Haus ein angenehmes Wohnkonzept mit schönen Details. Abgestimmte Tischlereinbauten verleihen den Räumen einen individuellen Charakter und schaffen praktische Stauraumlösungen. Der offen gestaltete Wohn-Koch-Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein, während der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen und der angrenzende Balkon unterstreichen das helle und freundliche Wohngefühl.
Zwei Schlafzimmer bieten persönliche Rückzugsorte und werden durch durchdachte Einbauten ergänzt. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Gartenzimmer mit direktem Zugang ins Freie schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die rund 55 m² große Freifläche mit Garten und Terrasse und zwei Balkone laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein. Der Blick in die umliegende Berglandschaft unterstreicht die besondere Wohnqualität. Eine eigene Sauna und eine zusätzliche Dusche im Kellergeschoss ermöglichen kleine Auszeiten im eigenen Zuhause. Rund 30 m² Kellerfläche bieten ergänzende Nutzfläche.
Alle im Haus vorhandenen Tischlereinbauten bleiben im Haus und werden mitübergeben.
Fakten:
• Lage: 5310 Mondsee
• Wohnfläche: ca. 107 m²
• Kellerfläche: ca. 30 m²
• Gartenfläche: ca. 55 m²
• 2 Balkone und 1 Terrasse
• 4 Zimmer
• Offene Einbauküche
• Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Badezimmer mit Dusche und separates Gäste-WC
• Gartenzimmer mit Zugang ins Freie
• Sauna und zusätzliche Dusche im Kellergeschoss
• 2 Abstellräume im Keller
• Boden: Parkett und Fliesen
• Heizung: Elektroheizung
- 2 Freistellplätze
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Dieser geschmackvoll ausgestattete Reihenhausteil überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnambiente, durchdachter Raumaufteilung und einladenden Außenbereichen.
Auf rund 107 m² Wohnfläche bietet das Haus ein angenehmes Wohnkonzept mit schönen Details. Abgestimmte Tischlereinbauten verleihen den Räumen einen individuellen Charakter und schaffen praktische Stauraumlösungen. Der offen gestaltete Wohn-Koch-Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein, während der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen und der angrenzende Balkon unterstreichen das helle und freundliche Wohngefühl.
Zwei Schlafzimmer bieten persönliche Rückzugsorte und werden durch durchdachte Einbauten ergänzt. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Gartenzimmer mit direktem Zugang ins Freie schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die rund 55 m² große Freifläche mit Garten und Terrasse und zwei Balkone laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein. Der Blick in die umliegende Berglandschaft unterstreicht die besondere Wohnqualität. Eine eigene Sauna und eine zusätzliche Dusche im Kellergeschoss ermöglichen kleine Auszeiten im eigenen Zuhause. Rund 30 m² Kellerfläche bieten ergänzende Nutzfläche.
Alle im Haus vorhandenen Tischlereinbauten bleiben im Haus und werden mitübergeben.
Fakten:
• Lage: 5310 Mondsee
• Wohnfläche: ca. 107 m²
• Kellerfläche: ca. 30 m²
• Gartenfläche: ca. 55 m²
• 2 Balkone und 1 Terrasse
• 4 Zimmer
• Offene Einbauküche
• Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Badezimmer mit Dusche und separates Gäste-WC
• Gartenzimmer mit Zugang ins Freie
• Sauna und zusätzliche Dusche im Kellergeschoss
• 2 Abstellräume im Keller
• Boden: Parkett und Fliesen
• Heizung: Elektroheizung
- 2 Freistellplätze
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichGerl Immobilien GmbHHerr Josef Gerl, MSc.
GewerblichGerl Immobilien GmbHHerr Josef Gerl, MSc.
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichGerl Immobilien GmbHHerr Josef Gerl, MSc.