Renovierungsbedürftiges Haus mit Pool und Bergblick

Im ERDGESCHOSS:

• Windfang mit Zugang zur Heizung und Garage
• Flur mit zentralem Zugang in alle Räume sowie in den Keller und ins Obergeschoss
• Offene Küche
• Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur südlichen Terrasse
• Zimmer mit Holzofen
• Toilette

Im DACHGESCHOSS:

• Schlafzimmer mit Balkon
• Flur mit Zugang zum Dachboden
• Zwei weitere Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Bidet
• Ein weiteres Badezimmer mit Toilette und Dusche

Im KELLERGESCHOSS:

• Kellerraum (Teilunterkellerung)

Im AUSSENBEREICH:

• Garten Richtung Süden
• Erhöhte Terrasse
• eingegrabener Pool
• Poolhaus mit Barraum, Geräteraum und überdachter Terrasse
• Grillstelle mit Außenofen
• Garage
• Zwei Stellplätze im Freien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein Haus, in dem man sich das Familienleben sofort vorstellen kann: im Sommer am Pool, im Winter vor dem Kamin. Gebaut wurde es mit Ziegeln, später kamen eine Garage und darüber ein Schlafzimmer mit Balkon dazu. Jetzt wartet es auf jemanden, der es wieder auf den neuesten Stand bringt und sein Eigenheim gestaltet.

Durch den Windfang oder das elektrische Garagentor kommen Sie ins Haus. Die Küche geht offen ins Wohn- und Esszimmer über, und von dort sind Sie mit ein paar Schritten auf der erhöhten Terrasse, mit Blick übers Grün bis zu den Bergen. Gleich nebenan liegt ein eigenes Zimmer mit Kamin, als Stube, für Gäste oder zum Arbeiten. Eine Toilette ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.

Im Garten sorgt eine dichte Hecke dafür, dass Sie unter sich sind. Am südlichsten Punkt des Grundstückes liegen Pool und Poolhaus. Dort wird man vermutlich im Sommer die meiste Zeit verbringen.

Oben schlafen Sie im Zimmer mit eigenem Balkon. Zwei weitere Zimmer unter der Dachschräge passen gut als Kinderzimmer oder Büro. Ein Bad mit Badewanne und ein weiteres kleines Bad mit Dusche und Toilette sind gleich in der Nähe. Und was sonst keinen Platz findet, kommt auf den Dachboden welcher über den Flur erreichbar ist.

Unter einem Teil des Hauses gibt’s noch einen Keller, heute das Lager für Brennholz und Vorräte.

1995 wurden das Dach neu eingedeckt und die Innentüren getauscht, 1990 kam die Gastherme dazu. Fassade, Elektrik und Dämmung wurden noch nicht erneuert.

Ein eigenes kleines Haus für den Sommer
Das Poolhaus ist massiv gebaut und hat sogar einen Warmwasserabsorber für den Pool am Dach, mit einer einfachen Gartenhütte hat das nichts zu tun. Drinnen gibt’s einen holzvertäfelten Raum mit Theke, davor eine überdachte Terrasse für die Gartenmöbel und daneben die Grillstelle. Der Hintereingang des Poolhauses ist für eine Werkstatt und eine mögliche Sauna angedacht.

Wohnen auf einer Ebene möglich
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Toilette liegen im Erdgeschoss. Damit bleibt das Haus auch dann bewohnbar, wenn die Stiege irgendwann mühsamer werden sollte. Das Dachgeschoss kann dann für Kinder, Gäste oder das Homeoffice genutzt werden.

Ein Kamin, der wirklich heizt
Der Kamin ist in Betrieb und wärmt das Haus unabhängig von der Gasheizung. An kalten Abenden ist das nicht nur gemütlich, sondern spart auch Heizkosten.

Der Wert steckt im Grund
Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und macht einen großen Teil des Kaufpreises aus. Ob Sie sanieren, ausbauen oder irgendwann neu bauen wollen, die Entscheidung bleibt bei Ihnen.

Am Kanal und an der Ortswasserleitung
Bei einem Haus aus dieser Zeit ist das keine Selbstverständlichkeit. Eine alte Senkgrube und die Baustelle, die mit ihr kommen würde, bleiben Ihnen erspart.

Zusatzinformation:

Für das Poolhaus sowie den Pool liegt aktuell keine Baubewilligung vor. Die Vorgehensweise dafür wird aktuell mit den Verkäufern besprochen.
Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.