- Garten
- Balkon
- Etagenwohnung
Magdalena Heights | Einzigartiges Neubau-Wohnensemble in St. Magdalena
589.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon 26 m²Garten
Preis / m²8.215,93 €
Etage1
Projektstatus-
Projektas Immobilien GmbHHerr Roman Hintersteiner
Donauerweg / Schatzweg, 4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis589.000 €
Kaufpreis pro m²8.215,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 71,69 m²
1 Balkon 26,42 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Garten
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
MAGDALENA HEIGHTS
Ein Wohnensemble über den Dächern von Linz
Mit insgesamt 18 durchdacht geplanten Wohneinheiten in drei harmonisch angeordneten Baukörpern schafft Magdalena Heights am Schatzweg / Donauerweg ein Ensemble, das modernes Wohnen und zeitlose Lebensqualität vereint. Neben der einzigartigen Premiumlage mit atemberaubendem Ausblick prägen großzügige Glasflächen das architektonische Konzept.
Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 61 m² und 147 m² und richten sich an eine breite Zielgruppe, darunter Familien, Paare und Anleger. Großzügige Freiflächen, weitläufige Terrassen und eingefriedete Eigengärten schaffen private Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Als besonderes Highlight ergänzen drei exklusive Penthouse-Wohnungen das Angebot und bieten ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Das Ergebnis ist ein Wohnensemble, das Komfort, Qualität und zeitgemäße Architektur auf besondere Weise vereint.
Für die optimale Nutzung des Grundstücks ist ein Untergeschoss mit Tiefgarage für 28 Kfz-Stellplätze und einspurige Fahrzeuge geplant. Zusätzlich sind Fahrrad- und Kinderwagenplätze in der Tiefgarage vorgesehen.
Die ruhige Lage im Grünen, die Nähe zur Stadt und die zeitlose Architektur schaffen einen Lebensraum, der den Ansprüchen von heute ebenso gerecht wird wie jenen von morgen. Eigentum in Magdalena Heights bedeutet nicht nur erstklassiges Wohnen, sondern eine Entscheidung für Qualität, Beständigkeit und bleibenden Werten.
Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!
Beratung & Verkauf:
Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren I Anbieter kontaktieren I Anbieter kontaktieren)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Ein Wohnensemble über den Dächern von Linz
Mit insgesamt 18 durchdacht geplanten Wohneinheiten in drei harmonisch angeordneten Baukörpern schafft Magdalena Heights am Schatzweg / Donauerweg ein Ensemble, das modernes Wohnen und zeitlose Lebensqualität vereint. Neben der einzigartigen Premiumlage mit atemberaubendem Ausblick prägen großzügige Glasflächen das architektonische Konzept.
Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 61 m² und 147 m² und richten sich an eine breite Zielgruppe, darunter Familien, Paare und Anleger. Großzügige Freiflächen, weitläufige Terrassen und eingefriedete Eigengärten schaffen private Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Als besonderes Highlight ergänzen drei exklusive Penthouse-Wohnungen das Angebot und bieten ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Das Ergebnis ist ein Wohnensemble, das Komfort, Qualität und zeitgemäße Architektur auf besondere Weise vereint.
Für die optimale Nutzung des Grundstücks ist ein Untergeschoss mit Tiefgarage für 28 Kfz-Stellplätze und einspurige Fahrzeuge geplant. Zusätzlich sind Fahrrad- und Kinderwagenplätze in der Tiefgarage vorgesehen.
Die ruhige Lage im Grünen, die Nähe zur Stadt und die zeitlose Architektur schaffen einen Lebensraum, der den Ansprüchen von heute ebenso gerecht wird wie jenen von morgen. Eigentum in Magdalena Heights bedeutet nicht nur erstklassiges Wohnen, sondern eine Entscheidung für Qualität, Beständigkeit und bleibenden Werten.
Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!
Beratung & Verkauf:
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Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
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