Stilvolle 4-Zimmer Wohnung im Wiener Botschaftsviertel

Exklusives Wohnen in Bestlage beim Schwarzenbergplatz

In dem repräsentativen Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertel befindet sich diese exklusive 4-Zimmer Wohnung, welche auf 131 m² ein vielseitiges Zuhause für alle bietet, die viel Platz, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr schätzen.

Die Wohnung selbst gliedert sich in eine geräumige Wohnküche, drei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Regendusche und WC, ein Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und WC, eine separate Toilette, sowie einem großen Vorraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein besonderes Highlight sind die zwei zum Innenhof ausgerichteten Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen.

Ausstattung:

• Hochwertige Küche mit Geräten wie Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld mit BORA Abzug, Side-by-Side Kühlschrank mit Gefrierladen
• drei Schlafzimmer
• zwei Balkone zum Innenhof inkl. Wasseranschluss und Heizstrahler
• ein Badezimmer mit Regendusche und WC
• ein Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und WC
• Fischgrätparkett in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Vollklimatisierung
• Teilmöblierung
• Zutrittssystem mit Code-Eingabe
• Decken- und Wandleuchten
• Keller
• Fußbodenheizung
• Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn Station Taubstummengasse (U1)
• U-Bahn Station Karlsplatz (U1, U2, U4)
• Straßenbahnlinien D, 71, 2

Befristung: Befristung nach Vereinbarung, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap