- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Einfamilienhaus Nähe Maurer Hauptplatz mit viel Gestaltungspotenzial
1.190.000 €
212 m²6 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.613,21 €
Grundstücksfläche703 m²
Baujahr1890
Engel & Völkers Wien MMC
1230 Wien
Das gemütliche Mauer ist eine sehr beliebte Wohnlage Wiens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienwohnanlagen. Idyllische Heurigen in der Nähe laden zum Verweilen ein. Gute Infrastruktur und viel Grün bieten Lebensqualität in allen Bereichen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig am Maurer Hauptplatz erledigen. Hier finden Sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sowie gemütliche Restaurants. Die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 bringen Sie vom S-Bahnhof Atzgersdorf, der nur wenige Busstationen entfernt ist, direkt in die Wiener Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie über die Südosttangente alle Nah- und Fernziele.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²5.613,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1890, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2011, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 212 m²
Grundstücksfläche 703 m², Gartenfläche 566 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Garten
Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke, Blick ins Grüne
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
244 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Dieses Haus in wunderbarer Lage – direkt gegenüber einer idyllischen Parkanlage – bietet Ihnen die ideale Grundlage, um ein familiäres Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Mit fünf Zimmern und zwei Badezimmern auf zwei Stockwerken eröffnet die Immobilie viel Platz für ein gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte. Der Tag lässt sich entspannt bei einem Kaffee auf der ostseitigen Terrasse im Vorgarten beginnen. Nachmittags lädt der weitläufige, westseitig ausgerichtete Garten Kinder zum Spielen und Erwachsene zu gemütlichen Stunden im Grünen ein.
Ein schöner Bonus ist das bereits ausgebaute Mansardenzimmer, das sich ideal als Jugendzimmer, Spielbereich oder ruhiges Home-Office anbietet. Der Keller, diverse Nebenräume sowie eine Doppelgarage bieten zudem viel praktischen Stauraum. Sehr nützlich ist auch der im Garten gelegene Brunnen. Das Dach wurde erst im Jahr 2011 neu eingedeckt.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig und gibt Ihnen dadurch die wertvolle Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen und die Räume Schritt für Schritt an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen.
• Grundstücksgröße: ca. 703 m²
• Wohnfläche: ca. 212 m²
• 6 Zimmer
• Kamin
• Garage für 2 Autos
• Top-Lage gegenüber Park und fußläufig zum Maurer Hauptplatz
• KI bearbeitete Bilder: es wurden lediglich persönliche
Gegenstände entfernt
Eine Immobilie mit Charme, Entwicklungsmöglichkeiten und einer schönen Lage im Grünen – ideal für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Mit fünf Zimmern und zwei Badezimmern auf zwei Stockwerken eröffnet die Immobilie viel Platz für ein gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte. Der Tag lässt sich entspannt bei einem Kaffee auf der ostseitigen Terrasse im Vorgarten beginnen. Nachmittags lädt der weitläufige, westseitig ausgerichtete Garten Kinder zum Spielen und Erwachsene zu gemütlichen Stunden im Grünen ein.
Ein schöner Bonus ist das bereits ausgebaute Mansardenzimmer, das sich ideal als Jugendzimmer, Spielbereich oder ruhiges Home-Office anbietet. Der Keller, diverse Nebenräume sowie eine Doppelgarage bieten zudem viel praktischen Stauraum. Sehr nützlich ist auch der im Garten gelegene Brunnen. Das Dach wurde erst im Jahr 2011 neu eingedeckt.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig und gibt Ihnen dadurch die wertvolle Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen und die Räume Schritt für Schritt an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen.
• Grundstücksgröße: ca. 703 m²
• Wohnfläche: ca. 212 m²
• 6 Zimmer
• Kamin
• Garage für 2 Autos
• Top-Lage gegenüber Park und fußläufig zum Maurer Hauptplatz
• KI bearbeitete Bilder: es wurden lediglich persönliche
Gegenstände entfernt
Eine Immobilie mit Charme, Entwicklungsmöglichkeiten und einer schönen Lage im Grünen – ideal für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
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