Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – bezugsfertig & top gepflegt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage aus 2015. Sie befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Brauerei Liesing, zwischen Aquädukt und Liesingbach.

Auf rund 50 m² ist jeder Quadratmeter durchdacht genutzt. Hier zieht man ein und fühlt sich sofort zuhause.

Herzstück ist der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche (ca. 25 m²). Große Glasflächen bringen viel Tageslicht und führen direkt auf die Loggia.

Auch das Schlafzimmer (ca. 13 m²) hat einen eigenen Zugang zur Loggia. So genießt man den Morgenkaffee oder den Feierabend im Freien. Die Fenster sind nach Süden und Osten ausgerichtet.

Das Badezimmer mit Badewanne, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner sorgt gerade im Winter für Wohlfühlmomente. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Vorraum mit Platz für die Garderobe runden den praktischen Grundriss ab.

• Echtholz-Parkett von Weitzer in den Wohnräumen
• DAN-Einbauküche in Hochglanz mit Siemens-Geräten und Glasrückwand
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Blickdichte Plissees mit Hitzeschutz
• Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Handtuchtrockner
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
• Loggia mit Holzboden (ca. 4,7 m²)
• Kellerabteil (ca. 2,7 m²)
• Lift, Video-Gegensprechanlage, SAT-Anschluss, Rauchwarnmelder
• Fernwärme, Energieausweis Klasse A (HWB 20,5 kWh/m²a)
• Tiefgaragenplätze im Nachbarhaus anmietbar

Grün und Stadt in einem: Der Liesingbach lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen ein, der Wienerwald bei Breitenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Gleichzeitig liegt das Einkaufszentrum Riverside in Gehweite. Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind ganz in der Nähe. Mit Bus und S-Bahn ab Bahnhof Liesing ist man schnell in der Stadt, mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A21.

Ideal für Singles und Paare, die modern und ruhig wohnen wollen und trotzdem alles vor der Haustür haben. Auch als Anlage interessant, denn Größe und Lage sind sehr gut vermietbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich!