Feldkirchen - Glan: Zwei Generationen, ein Zuhause – mit über 3.200 m² Grund

*** Viel Platz, zwei Wohneinheiten und vielseitige Möglichkeiten nahe Feldkirchen. ***

Dieses gepflegte Wohnhaus in Glan 22, nur rund vier Autominuten vom Zentrum Feldkirchens entfernt, bietet großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft verfügt derzeit über zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche:

• Erdgeschoss: ca. 60 m²
• Obergeschoss: ca. 108 m²

Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen unterschiedliche Möglichkeiten offen.

Auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist denkbar: Die ursprünglich vorhandene Verbindungstreppe zwischen Erd- und Obergeschoss könnte wiederhergestellt werden.

Zusätzlich stehen rund 53 m² Keller- und Nebenflächen zur Verfügung, davon entfallen ca. 20 m² auf die Garage.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das neben viel Freiraum auch Potenzial für weitere bauliche Maßnahmen bietet, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss / Kellerbereich

• Vorraum und Küche
• Schlafzimmer
• Hauswirtschaftsraum / Bad
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Lagerraum
• Technikraum
• Garage

Obergeschoss

• Vorraum
• Separates WC
• Abstellraum
• Garderobe
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Terrasse
• Küche

Interesse geweckt?

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Wir übermitteln Ihnen gerne ein ausführliches Besichtigungsvideo der Liegenschaft.

Im Anschluss vereinbaren wir auf Wunsch selbstverständlich auch einen persönlichen Besichtigungstermin.