- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
TOP-Angebot Doppelhaushälfte Köflach!
235.000 €
146 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²1.609,59 €
Grundstücksfläche440 m²
Baujahr1971
Fritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
8580 Köflach
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Köflach in angenehmer Lage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Zentrum ist in rund 1 km erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs rasch zur Verfügung stehen. Ein Nahversorger befindet sich in etwa 0,5 km Entfernung.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt in ca. 0,4 km Entfernung, die Autobahn ist nach rund 3 km erreichbar. Auch für Familien ist die Lage attraktiv, da ein Kindergarten in etwa 0,5 km und mehrere Schulen in gut erreichbarer Distanz liegen. Volksschule und Hauptschule sind jeweils rund 1 km entfernt, ein Gymnasium befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
Die Lage vereint eine ruhige Wohnsituation mit kurzer Distanz zu zentralen Einrichtungen und einer guten Erreichbarkeit des Umlands.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt in ca. 0,4 km Entfernung, die Autobahn ist nach rund 3 km erreichbar. Auch für Familien ist die Lage attraktiv, da ein Kindergarten in etwa 0,5 km und mehrere Schulen in gut erreichbarer Distanz liegen. Volksschule und Hauptschule sind jeweils rund 1 km entfernt, ein Gymnasium befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
Die Lage vereint eine ruhige Wohnsituation mit kurzer Distanz zu zentralen Einrichtungen und einer guten Erreichbarkeit des Umlands.
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²1.609,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten180 €
Betriebskosten80 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 1971, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung Fassade mit Vollwärmeschutz, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 146 m²
Grundstücksfläche 440 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südostseitig, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
Fahrradabstellraum, 2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin
Massive Bauweise, rund 146 m² Wohnfläche, 440 m² Grundstücksfläche, zwei Etagen, fünf Zimmer davon vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separates WC, unterkellert, Sanierung 2021, Fassade mit Vollwärmeschutz, Fertigparkett- und Fliesenböden, Einbauküche, Kamin, Balkon, Terrasse, Südostausrichtung.
Heizung
Etagenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
64.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.36
C
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise befindet sich in Köflach und steht zum Kauf. Das im Jahr 1971 errichtete Haus verfügt über rund 146 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 440 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Insgesamt stehen 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung.
Die Immobilie ist unterkellert und wurde im Jahr 2021 saniert. Dabei wurde die Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert. Die Ausstattung umfasst Fertigparkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche, ein separates WC sowie einen Kamin. Ein Balkon und eine Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum. Die Ausrichtung nach Südost sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.
Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen das Haus vor Ort zu zeigen!
Die Immobilie ist unterkellert und wurde im Jahr 2021 saniert. Dabei wurde die Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert. Die Ausstattung umfasst Fertigparkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche, ein separates WC sowie einen Kamin. Ein Balkon und eine Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum. Die Ausrichtung nach Südost sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.
Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen das Haus vor Ort zu zeigen!
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GewerblichFritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
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