ABSOLUTE RUHELAGE – 600 m² Traumgrundstück in Eggendorf

Ihr Wohntraum in der Maria Theresien Siedlung in Eggendorf! 

In der beliebten Maria-Theresien-Siedlung in 2601 Eggendorf, Gemeinde Eggendorf, in der Elstergasse 7, gelangt dieses attraktive Baugrundstück in absoluter Ruhelage, mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines großzügigen Wohnprojekts und überzeugt durch ihre gute Größe, die Wohnbaulandwidmung sowie die flexiblen Bebauungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und verfügt über eine Bebauungsdichte von 50 %. Die ausgewiesene Bauklasse I, II sowie die offene Bauweise ermöglichen eine attraktive, freistehende Bebauung mit entsprechender Gestaltungsmöglichkeit. Ein Bauwich von mindestens 3,00 m ist einzuhalten. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder individuelles Architektenhaus - hier finden Ihre persönlichen Wohnideen den passenden Platz! Ein besonderer Vorteil: Nach aktuellem Informationsstand ist kein Bauzwang bekannt, wodurch sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant darstellt. Ein weiterer wesentlicher Pluspunkt: Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, Wasser- und Kanalanschluss sind über Gemeinde vorhanden, der Stromanschluss (Wien Energie) ist an der Grundstücksgrenze ebenfalls installiert! Das bedeutet für Sie einen entscheidenden finanziellen Vorteil: Es fallen keine zusätzlichen Aufschließungsgebühren an! Des Weiteren sind laut Gemeindeamt keine Gefahrenzonen oder Auflagen bekannt.

Die Lage im Raum Eggendorf spricht vor allem Familien und private Bauwerber an, die sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Wiener Neustadt eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturpunkte des täglichen Lebens.

Ob als zukünftiger Lebensmittelpunkt für die eigene Familie oder als langfristige Investition in Grund und Boden – dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein Bauvorhaben nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Ein Grundstück mit Potenzial, guter Größe und attraktiven Bebauungsmöglichkeiten – ideal für alle, die in Eggendorf ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

KAUFPREIS: € 229.000,-

Sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück und verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap