- Provisionsfrei
- Parkplatz
Moderes Büro in Graz Andritz, Sofortbezug, auch als Wohnung verwendbar
229.000 €
69 m²
Privat von Horst Hitzelberger
8045 Graz
Die zentrale Lage direkt am Andritzer Hauptplatz bietet beste Infrastruktur –
Banken, Post, Bäckereien, Restaurants, Apotheke und Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Bürogebäude (Straßenbahn und Busverbindungen)
Andritz zählt zu den beliebtesten und aufstrebendsten Wohngegenden in Graz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Banken, Post, Bäckereien, Restaurants, Apotheke und Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Bürogebäude (Straßenbahn und Busverbindungen)
Andritz zählt zu den beliebtesten und aufstrebendsten Wohngegenden in Graz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²3.341,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2016, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 68,53 m²
Bürofläche 68,53 m²
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Objekt wurde als Wohn- und Bürogebäude geplant.
Es hat insgesamt 3 Stockwerke, das Büro befindet sich im 1. Stock.
Von der Tiefgarage aus führt ein Lift in alle Stockwerke. Das Gebäude ist barrierefrei.
Offene Raumgestaltung, ein Zusatzzimmer, Vorraum, Bad, Abstellraum.
Parkettboden, Fliesen im Bad, Fußbodenheizung, Deckenleuchten, Kunststofffenster.
Bemerkungen:
Das Objekt wurde als Wohn- und Bürogebäude geplant.
Es hat insgesamt 3 Stockwerke, das Büro befindet sich im 1. Stock.
Von der Tiefgarage aus führt ein Lift in alle Stockwerke. Das Gebäude ist barrierefrei.
Offene Raumgestaltung, ein Zusatzzimmer, Vorraum, Bad, Abstellraum.
Parkettboden, Fliesen im Bad, Fußbodenheizung, Deckenleuchten, Kunststofffenster.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+
Beschreibung
Top Gelegenheit - Sofort verfügbar! Provisionsfreier Privatverkauf.
Zentrale Bürofläche 68,53m2, optional mit 2 Tiefgaragenplätzen im Zentrum von Graz Andritz.
Moderne Raumaufteilung mit hellen Büroräumen, Badezimmer mit Fußbodenheizung und Walk-in Dusche,
voll eingerichtete Einbauküche mit zusätzlichem Abstellraum.
Schallschutz Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern (elektrische Rollo) sorgt für beste Beschattung in
den Innenräumen. Eine vorhanden EDV-Verkabelung in beiden Räumen erspart zusätzliche Kosten
bei Nutzung als Büro oder Ordination. Optional auch Server vorhanden.
Ein geräumiges Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum.
Zusätzlich können 2 Tiefgaragenplätze um je 20.000.- pro Platz erworben werden. (Gesamt 40.000.-)
Es besteht auch die Möglichkeit nur 1 Tiefgarenplatz um 20.000.- zu erwerben.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Durch die bereits vorhandene EDV-Verkabelung ist das Objekt ideal als Büro oder Ordination geeignet.
Es kann aber auch als Wohnung genutzt werden. Im Haus ist ein Mix aus Büro- und Wohneinheiten.
Preis der Wohnung: 229.000.-
Preis der Wohnung mit 1 Tiefgaragen-Parkplatz 249.000.-
Preis der Wohnung mit 2 Tiefgaragen-Parkplätzen 269.000.-
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Zentrale Bürofläche 68,53m2, optional mit 2 Tiefgaragenplätzen im Zentrum von Graz Andritz.
Moderne Raumaufteilung mit hellen Büroräumen, Badezimmer mit Fußbodenheizung und Walk-in Dusche,
voll eingerichtete Einbauküche mit zusätzlichem Abstellraum.
Schallschutz Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern (elektrische Rollo) sorgt für beste Beschattung in
den Innenräumen. Eine vorhanden EDV-Verkabelung in beiden Räumen erspart zusätzliche Kosten
bei Nutzung als Büro oder Ordination. Optional auch Server vorhanden.
Ein geräumiges Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum.
Zusätzlich können 2 Tiefgaragenplätze um je 20.000.- pro Platz erworben werden. (Gesamt 40.000.-)
Es besteht auch die Möglichkeit nur 1 Tiefgarenplatz um 20.000.- zu erwerben.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Durch die bereits vorhandene EDV-Verkabelung ist das Objekt ideal als Büro oder Ordination geeignet.
Es kann aber auch als Wohnung genutzt werden. Im Haus ist ein Mix aus Büro- und Wohneinheiten.
Preis der Wohnung: 229.000.-
Preis der Wohnung mit 1 Tiefgaragen-Parkplatz 249.000.-
Preis der Wohnung mit 2 Tiefgaragen-Parkplätzen 269.000.-
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Horst Hitzelberger
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