++NEU++ Exklusiver Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. OG (mollard50)

Diese moderne Mietwohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2025 in der Mollardgasse 50, 1060 Wien. Das erst kürzlich fertiggestellte Wohnhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung wird im Zweitbezug vermietet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem nahezu neuwertigen Gebäude.

Der durchdacht gestaltete Wohnbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, maßgefertigte Tischlerküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und sich harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.

Das 2025 fertiggestellte Wohnhaus zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und moderne Gebäudetechnik aus. Eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 Stellplätzen bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die Stellplätze sind für die Nutzung von E-Mobilität vorbereitet und können bei Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Die Lage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab 01.04.2027 verfügbar. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Ausstattung
++ Neubau, Baujahr 2025
++ Zweitbezug
++ Moderne Architektur und hochwertige Bauweise
++ Maßgefertigte Tischlerküche inklusive Elektrogeräten
++ Hochwertiger Eichenparkettboden
++ Stilvolle Fliesenböden
++ Fußbodenheizung mittels Fernwärme
++ Modern ausgestattetes Badezimmer
++ Eigenes Kellerabteil
++ Tiefgarage mit 22 Stellplätzen im Gebäude

Kosten
++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
++ Tiefgaragenstellplatz bei Verfügbarkeit separat anmietbar

Verfügbarkeit und Vertrag
++ Verfügbar ab: 01.04.2027
++ Befristung: 5 Jahre
++ Zweitbezug im Neubau aus 2025
++ Besichtigung nach Terminvereinbarung
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber/der Abgeberin übermittelt wurden. Eine eigene Erhebung durch uns hat nicht stattgefunden. Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin bestehen kann.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl im zugesandten Exposé als auch auf unserer Website einsehen. Diese sind Bestandteil des Vertrages. Der Schutz personenbezogener Daten hat für uns hohen Stellenwert; die Verarbeitung erfolgt ausschließlich im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen dazu finden Sie auf unserer Website unter Datenschutzinformation.

Zur Erstellung einzelner Inhalte (Texte und Bilder) werden auch digitale bzw. KI-gestützte Werkzeuge verwendet.

Hinweis zur Vermittlungstätigkeit:
Gemäß dem geltenden Auftraggeberprinzip sind wir ausschließlich im Auftrag des Vermieters tätig. Für Mietinteressenten fallen keine Vermittlungsprovisionen an.