NEU! Wohnkomfort nach Wunsch – Wohnung oder Reihenhaus in St. Georgen an der Gusen

7-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoß mit ca. 39 m² Balkon bzw. Dachterasse in St. Georgen an der Gusen

• Wohnnutzfläche gesamt: 209,66 m²
  Wohnungsintern mit zwei getrennten Eingängen für Pflegekraft, Nanny, etc. - jeweils als vollwertige Wohnung (Küche, Bad,...)
  Hauptwohnbereich: ca. 152,5 m² 
  Bereich Pflege/Nanny: ca. 45 m²

• Ca. 39 m² westseitig ausgerichteter Balkon

• 7 Zimmer, Fliesen und Parkett

• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

• Personenaufzug

• Optional: Carport und Stellplatz im Freien

• Kaufpreis: EUR 952.119,--

Ankommen, durchatmen und sich zu Hause fühlen – diese großzügige Wohnung in 4222 Sankt Georgen an der Gusen verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im Herzen des Mühlviertels. Auf rund 112,72 m² eröffnet sich viel Raum für persönliche Wohnideen, gemeinsame Zeit und einen Alltag, der einfach gut funktioniert.

Diese exklusive 7-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoß mit rund 209,66 m² Wohnnutzfläche bietet in 4222 Sankt Georgen an der Gusen außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Hauptwohnbereich umfasst ca. 152,5 m², während ein separater Bereich mit ca. 45 m² über einen eigenen Eingang sowie vollwertige Ausstattung mit Küche und Bad verfügt – ideal für Pflegekraft, Nanny oder als unabhängige Zweiteinheit.

Ein ca. 39 m² großer, westseitig ausgerichteter Balkon bzw. eine Dachterrasse lädt zum Verweilen ein, während Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe für modernen Wohnkomfort sorgen. Ein Personenaufzug erleichtert zudem den Zugang zur Wohnung und gewährleistet somit die Barrierefreiheit. Zur Wohneinheit ist ein überdachter KFZ-Abstellplatz (Carport) zugeordnet, optional kann ein weiterer Stellplatz im Freien separat erworben werden.

Sankt Georgen an der Gusen bietet eine gute Verkehrsanbindung per Bus und Bahn sowie eine angenehme Nähe zu umliegenden Orten und Städten.

Ärztin/Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Damit verbindet diese Gartenwohnung ruhiges, grünes Wohnen mit einer praktischen Alltagsinfrastruktur.

Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap