- Garten
- Loggia
- Bungalow
Modern, großzügig und exklusives wohnen
749.000 €
141 m²5 ZimmerGartenLoggia 14 m²
Preis / m²5.317,71 €
Grundstücksfläche696 m²
Baujahr2022
Golden Home Real LTD & Co KGSonja Simbürger
8410 Weiterndorf
Die Immobilie liegt in einer modernen, gepflegten Einfamilienhaussiedlung und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 400 m entfernt. Die Volks- und Mittelschule Wildon liegen rund 4 km entfernt und sind in 6–8 Autominuten oder etwa 15 Minuten mit der Buslinie 600 erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle mit den Linien 600 und 521 liegt nur ca. 400 m entfernt. Den Bahnhof Wildon erreichen Sie in rund 6–8 Autominuten. Die A9 Pyhrnautobahn liegt ca. 1 km entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung nach Leibnitz (ca. 15 Min.) und Graz (ca. 20–25 Min.).
Der ca. 2 km entfernte Badesee Wildon lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Zahlreiche Rad- und Spazierwege ergänzen das Freizeitangebot.
Eine Wohnlage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit harmonisch verbindet.
Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 400 m entfernt. Die Volks- und Mittelschule Wildon liegen rund 4 km entfernt und sind in 6–8 Autominuten oder etwa 15 Minuten mit der Buslinie 600 erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle mit den Linien 600 und 521 liegt nur ca. 400 m entfernt. Den Bahnhof Wildon erreichen Sie in rund 6–8 Autominuten. Die A9 Pyhrnautobahn liegt ca. 1 km entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung nach Leibnitz (ca. 15 Min.) und Graz (ca. 20–25 Min.).
Der ca. 2 km entfernte Badesee Wildon lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Zahlreiche Rad- und Spazierwege ergänzen das Freizeitangebot.
Eine Wohnlage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit harmonisch verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²5.317,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten84,56 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Bungalow
Baujahr 2022, Laminat, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 140,85 m²
Gesamtfläche 696 m², Grundstücksfläche 696 m², Gartenfläche 446,8 m²
1 Loggia 14,22 m²
Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten, Sauna
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Ankommen und wohlfühlen! Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow vereint exklusiven Wohnkomfort mit besonderem Wohngefühl auf ca. 141 m² – alles auf einer Ebene.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden ca. 4 m Raumhöhe und gemütlicher, erhöhter Leseecke. Die DAN-Küche mit BORA-Kochfeld, Siemens-Geräten und Speisekammer lässt keine Wünsche offen.
Drei Schlafzimmer und ein Büro bieten Raum für Familie, Gäste und Homeoffice. Beide Bäder verfügen über Dusche und WC, eines zusätzlich über Badewanne und Infrarotkabine. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot.
Die südseitige, überdachte Loggia und die Ostterrasse mit Schlafzimmerzugang laden zum Entspannen ein. Der Garten rund ums Haus schafft eine grüne Wohlfühloase.
Fußbodenheizung, Feinsteinzeugböden, elektrische Rollläden, Insektenschutz, Photovoltaik und Entkalkungsanlage sorgen für Komfort. Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Gartenhütte ergänzen das Angebot. Die asphaltierte Einfahrt mit elektrischem Gartentor ist über eine Servitutsstraße erreichbar.
„Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!“
Hinweis: Bilder teilweise mittels KI optimiert.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden ca. 4 m Raumhöhe und gemütlicher, erhöhter Leseecke. Die DAN-Küche mit BORA-Kochfeld, Siemens-Geräten und Speisekammer lässt keine Wünsche offen.
Drei Schlafzimmer und ein Büro bieten Raum für Familie, Gäste und Homeoffice. Beide Bäder verfügen über Dusche und WC, eines zusätzlich über Badewanne und Infrarotkabine. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot.
Die südseitige, überdachte Loggia und die Ostterrasse mit Schlafzimmerzugang laden zum Entspannen ein. Der Garten rund ums Haus schafft eine grüne Wohlfühloase.
Fußbodenheizung, Feinsteinzeugböden, elektrische Rollläden, Insektenschutz, Photovoltaik und Entkalkungsanlage sorgen für Komfort. Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Gartenhütte ergänzen das Angebot. Die asphaltierte Einfahrt mit elektrischem Gartentor ist über eine Servitutsstraße erreichbar.
„Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!“
Hinweis: Bilder teilweise mittels KI optimiert.
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