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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Altbau

Großzügiger Altbau in zentraler Ruhelage

1.311 €
 
123 m²4,5 ZimmerBalkon 5 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3.932,28 €
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Susanne Hanfstingl
Maiffredygasse, 8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.310,76 €
Preis pro m²10,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.191,6 €
USt. Gesamtbelastung119,16 €
Miete958,05 €
USt. Miete95,81 €
Betriebskosten194,94 €
USt. Betriebskosten19,49 €
Sonstige Kosten Netto38,61 €
USt. Sonstige Kosten3,86 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exklusive Heizkosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.932,28 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 15.01.2027
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Modernisiert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 123,38 m²
1 Balkon 5 m² ostseitig
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Eine begehrte Zentrumslage, ein ruhiger Innenhof und der Charakter eines gepflegten Altbaus prägen diese großzügige Vierzimmerwohnung. Ein Zuhause für alle, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten.

Die Highlights:

  • Erstklassige Zentrumslage dennoch ruhig im Innenhof gelegen
  • Rund 125 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und extra Küche 
  • Sehr gepflegter Altbau – die Wohnung wird vor Bezug vollständig ausgemalt

Bitte beachten: Haustiere sind seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass eine Terminvereinbarung nur bei einer vollständigen Anfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse möglich ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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