Waltendorf! 3-Zimmer 72m² Gartenwohnung mit 68m² Privatgarten + 28m² Terrasse - Erstbezug

PANORAMA pur | TOP 54A-01 - Ihr privates Gartenjuwel in Graz-Waltendorf 
Zuhause im Herzen von Graz - Erdgeschoss mit eigenem Garten 
Willkommen in Waltendorf, einer der begehrtesten Lagen von Graz. Das exklusive Neubauprojekt PANORAMA pur, Waltendorfer Hauptstraße 54a bietet stilvolle Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung mit wunderschönem Panoramablick. TOP 54A-01 ist der perfekte Einstieg in diese besondere Wohnwelt. 
Die Wohnung - kompakt, durchdacht, elegant: 
Diese 3-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit intelligentem Grundriss und fließendem Übergang ins Grüne. Keine Kompromisse, nur pure Wohnqualität. 
Die Fakten, die überzeugen: 

• Wohnnutzfläche: 72,00 m² 
• Terrasse: 28,01 m² - Ihr zweites Wohnzimmer im Freien 
• Privatgarten: 68,08 m² - uneinsehbar und sonnig 
• Aufteilung: Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit 26,85 m², 2 separate Schlafzimmer (14,34 m² / 11,88 m²), Bad (6,67 m²), separates WC, Vorraum, Gang und praktischer Abstellraum (1,76 m²) 
• Lage: Erdgeschoss Haus 54a, absolute Ruhelage, Lift, barrierefrei 

Das Highlight: Ebenerdiges Wohnen wie im eigenen Haus. Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf Ihre 28 m² große Terrasse und weiter in Ihren 68 m² großen Privatgarten - ideal für Familien mit Kind, Paare mit Hund oder Genießer, die das Grüne lieben. 
Ausstattung auf höchstem Niveau:

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Eichenparkett 
• Hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung & elektrische Raffstores 
• Moderne Bäder mit bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper 
• Eigener Kellerabstellraum 
• Tiefgaragenstellplatz 
• Massivbauweise, Aufzug, Fahrradabstellplätze 

Lage - Besser geht es nicht: Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand und bietet die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Naherholungsgebieten, optimaler Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung. Schloss Lustbühel, Nahversorger, Schulen - alles in wenigen Minuten erreichbar. Hier lässt sich der Trubel des Alltags schnell vergessen. 
TOP 54A-01 ist die ideale Wahl für alle, die in einer der besten Lagen von Graz ein Zuhause mit Garten suchen - ohne die Verpflichtungen eines Hauses, aber mit 100% Privatsphäre. 
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen, Grundrisse und die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.